$949,000 - 18 Walnut Avenue, מחוז סאפוק Setauket, NY 11733｜MLS # 1041938

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיטב המגורים בחוף הצפוני – במרחק צעדים מחוף הכפר הפרטי שלכם בנמל פורט ג'פרסון, הכולל אזורי ישיבה וזכויות עגינה – הכירו את 18 Walnut, בקהילה האידילית שעל שפת הנמל, הכפר המאוגד פוקט (Poquott). הבית שופע חמימות, ובתוכו ומחוצה לו משולבים אלמנטים של עיצוב קראפטסמן, בונגלו ובית סולטבוקס, עם חזית בעלת קסם אמיתי ושטח בנוי של כ־2,250 רגל רבועה, המובחן מהבתים האחידים והגנריים – פנינה קסומה בסגנון חופי, עם שדרוגים שכבר בוצעו ומרחב להפוך אותה לשלכם.

הכניסה היא דרך חדר אירוח קדמי בעל תקרה מקומרת, עטוף בחלונות ובעל תקרות בגובה 9 רגל, הזורם להפליא אל סלון מרווח הכולל אח אבן מקורי. מבואת כניסה גדולה מובילה לחדר אוכל רשמי עם חלון מפרץ, המהווה חלל נהדר לאירוח. מטבח הקוטג' הדו־גוני מציע כיריים גז משנת 2023, מדיח כלים משנת 2025, דלפק ארוחת בוקר, חלון מפרץ משודרג ודלת הזזה לחצר, עם פוטנציאל רב למי שמעוניין להרחיבו עוד. צמוד למטבח נמצא חדר משפחה נעים עם תקרות מקומרות נוספות ושני חלונות גג חדשים, בעוד שפרטים עתיקים מוסיפים אופי לחדר רחצה מלא ומרווח בקומת הקרקע, הכולל מקלחון ומתקני כביסה.

בקומה העליונה משתרע חדר השינה הראשי לכל רוחב הבית, עם תקרות בגובה 11 רגל, שני חדרי ארונות רדודים הניתנים לכניסה ומאובזרים במערכות אחסון, קיר שלם של שטח אחסון מוגמר תחת שיפועי הגג, ופוטנציאל להוספת חדר רחצה צמוד. חדר רחצה מלא ומשודרג, שני חדרי שינה נוספים, ארון מצעים מרווח וגישה לעליית הגג משלימים את הקומה השנייה.

המפלס התחתון, ששופץ מחדש בשנת 2025, מציע חדר יציאה מעל מפלס הקרקע (בחזית הבית) עם שלושה חלונות – אידיאלי כחדר משפחה או חדר עבודה – וכן גישה לשטח אחסון נוסף שאינו מוגמר ול״מחסן״ חיצוני מוגמר, המשולב בתוך הבית.

שדרוגים משמעותיים במבנה ובמערכות כוללים חלונות גג חדשים (2025), גג חדש בחלקו, חלונות אנדרסן שרובם שודרגו, מערכת מיזוג וחימום מרכזית של לנוקס משנת 2015, חיפוי ויניל במראה ארז משנת 2011 עם גימורי וגג Azek, עבודות נרחבות של גבס ובידוד, מחמם מים משנת 2018, מערכת חשמל בהספק 200 אמפר, שינויים בתוכנית הקומה ועוד.

החצר האחורית מעוצבת בסגנון גן סודי – מוקפת בצמחייה, עצים פורחים ונטיעות, עם שביל ורחבת ישיבה מאבן טבעית, דק המעוטר בתאורת ביסטרו ומקלחת חיצונית. בחזית תמצאו שביל גישה מחצץ, ערוגות שתילה, שביל ורחבת ישיבה מרוצפים באבנים משתלבות וחניה בשפע.

לתושבי הכפר פוקט ניתנת גישה לשלושה חופים פרטיים בנמלי פורט ג'ף וסטוקט, עם זכויות עגינה בלעדיות, אזורי ישיבה ומתקנים לקיאקים ולסירות דינגי, רציף כפרי, רמפה לסירות, מגרש טניס שעודכן לאחרונה, פארקים וגני שעשועים, גנים, אבטחה פרטית ואכיפת תקנות, וכן לוח אירועים חברתיים שנתי פעיל.

הבית משויך למחוז בתי הספר Three Village (בית הספר היסודי Setauket, חטיבת הביניים Gelinas ובית הספר התיכון Ward Melville). 18 Walnut נמצא במרחק נסיעה של שלוש דקות ממרכז הכפר שעל שפת הנמל של פורט ג'פרסון ומהמעבורת לניו אינגלנד, ובמרחק של כ־12 דקות מהמוסדות בעלי המוניטין העולמי – אוניברסיטת סטוני ברוק ובית החולים שלה.

הבית מוצע גם להשכרה שנתית, במחיר של 5,200 דולר לחודש. סך המסים בפועל עומד על 14,041 דולר, כולל מסי הכפר פוקט בסך 1,195 דולר. חלק מהתמונות עברו הום סטייג'ינג וירטואלי, אך כולן משקפות נאמנה את התכנון והמבנה.

MLS #‎	1041938
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.14 דונם , שטח פנימי 2250 רגל מרובע , 209 מ”ר 11 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,041
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.