$899,000 - 18 Walnut Avenue, מחוז סאפוק Setauket, NY 11733｜MLS# 1041938

Property Description « עִברִית Hebrew »

מוצע גם להשכרה במחיר של 4,700 דולר לחודש. מיטב החיים בחוף הצפוני – במרחק קצר במעלה הרחוב מהחוף הפרטי שלכם בכפר, על נמל פורט ג׳פרסון, הכולל אזורי מנוחה וזכויות עגינה – הכירו את 18 וולנאט, בקהילה האידילית שעל שפת הנמל, היא הכפר המאוגד פוקוט. הבית, המלא חמימות, משלב אלמנטים של עיצוב Craftsman, בונגלו ובית Saltbox, מבפנים ומבחוץ, עם חזית מושכת במיוחד ושטח מגורים של כ־2,250 רגל רבועה, הבולט מעל בתי השבלונה המקובלים – פנינה חופית עם שדרוגים שכבר בוצעו ומרחב להפוך אותה לבית משלכם.

הכניסה היא דרך חדר טרקלין קדמי בעל תקרה מקומרת, מוקף חלונות ובעל תקרות בגובה 9 רגל, הזורם להפליא אל סלון מרווח הכולל אח אבן מקורי. מבואת כניסה רחבת ידיים מובילה לחדר אוכל רשמי עם חלון מפרץ, המהווה חלל נהדר לאירוח. המטבח הכפרי הדו־גוני כולל כיריים גז משנת 2023, מדיח כלים משנת 2025, דלפק ארוחת בוקר, חלון מפרץ משודרג ודלת הזזה לחצר, עם פוטנציאל רב להרחבה נוספת עבור מי שמעוניינים בכך. ממש ליד המטבח נמצא חדר משפחה נעים עם תקרות מקומרות נוספות ושני חלונות סקיילייט חדשים, בעוד שפרטים עתיקים מוסיפים אופי לחדר הרחצה המלא והמרווח בקומה הראשונה, הכולל מקלחון ומכונת כביסה.

בקומה העליונה, חדר השינה הראשי משתרע על פני רוחב הבית וכולל תקרות בגובה 11 רגל, שני ארונות בגדים רדודים הניתנים לכניסה ומאובזרים במערכות אחסון, קיר שלם של אחסון מוגמר בחלל הגג, ופוטנציאל להוספת חדר רחצה צמוד. חדר רחצה מלא ומשודרג, שני חדרי שינה נוספים, ארון מצעים מרווח וגישה לעליית הגג משלימים את הקומה השנייה.

המפלס התחתון, ששופץ מחדש בשנת 2025, מציע חדר בעל חלונות מעל מפלס הקרקע, עם יציאה החוצה לחזית הבית ושלושה חלונות – אידיאלי כחדר משפחה או חדר עבודה – וכן גישה לשטח אחסון בלתי מוגמר נוסף ול״מחסן״ חיצוני מוגמר, הבנוי כחלק מהבית.

שדרוגים משמעותיים במבנה ובמערכות כוללים חלונות סקיילייט חדשים (2025), חלק מגג חדש, חלונות Andersen שרובם שודרגו, מערכת מיזוג וחימום מרכזית Lennox משנת 2015, חיפוי ויניל במראה ארז משנת 2011 עם גימורי Azek וגג תואם, עבודות נרחבות של גבס ובידוד, דוד מים משנת 2018, מערכת חשמל משודרגת בהספק של 200 אמפר, שינויים בתכנון הפנימי ועוד. רצפות העץ בקומה הראשונה חודשו ומבריקות נכון ל־3 באוקטובר, וצביעה מקצועית מתבצעת בימים אלה.

החצר האחורית מעוצבת בסגנון גן סודי – מוקפת בצמחייה ירוקה, עצים פורחים ונטיעות, עם שביל ופטיו מאבן טבעית, דק שעליו תלויה תאורת ביסטרו ומקלחת חיצונית. בחזית הבית יש שביל גישה מחצץ, ערוגות שתילה, שביל ופטיו מרוצפים, וחניה בשפע.

לתושבי הכפר פוקוט ניתנת גישה לשלושה חופים פרטיים בנמלי פורט ג׳פרסון וסיטאקט, עם זכויות עגינה בלעדיות, אזורי מנוחה ומתקנים לקיאקים ולסירות קטנות, רציף כפרי, רמפה לסירות, מגרש טניס שעודכן לאחרונה, מספר פארקים וגני שעשועים, גנים, אבטחה פרטית ואכיפת תקנות, וכן לוח אירועים חברתיים שנתי ופעיל.

הבית משויך למחוז בתי הספר Three Village (בית הספר היסודי Setauket, חטיבת הביניים Gelinas ובית הספר התיכון Ward Melville). 18 וולנאט נמצא במרחק של שלוש דקות נסיעה ממרכז הכפר פורט ג׳פרסון שעל שפת הנמל ומהמעבורת לניו אינגלנד, ובמרחק של כ־12 דקות מהמוסדות בעלי המוניטין העולמי – אוניברסיטת ובית החולים סטוני ברוק.

מוצע גם להשכרה שנתית במחיר של 5,200 דולר לחודש. סך המסים בפועל עומד על 14,041 דולר, כולל מסי הכפר פוקוט בסך 1,195 דולר. חלק מהתמונות עברו הום־סטייג׳ינג וירטואלי, אך כולן משקפות נאמנה את התכנון והמבנה.

MLS#‎	1041938
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.14 דונם , שטח פנימי 2250 רגל מרובע , 209 מ”ר 56 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1937
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,041
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Port Jefferson"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Stony Brook"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.