售$89萬9 - 18 Walnut Avenue, 東長島 Setauket, NY 11733｜MLS# 1041938

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亦提供出租，月租 $4,700。體驗北岸生活的極致——就在您位於 Port Jefferson Harbor 的私人 Village 海灘附近，沿街向上即可抵達；海灘設有休憩區並享有繫泊權。現隆重介紹 18 Walnut，坐落於田園詩般、臨港的 Poquott 建制村社區。

這棟住宅洋溢溫暖氣息，內外融合工匠風格、平房與鹽盒式住宅設計，真正具備迷人的街景吸引力；約 2,250 平方英尺的建築面積有別於千篇一律的制式住宅。這是一棟迷人的海岸住宅，升級設施大多已就緒，同時也保留充足空間，讓您依自己的喜好打造。

經由挑高的前廳休憩室入內，室內窗戶環繞、天花板高達 9 英尺，並自然銜接至寬敞的客廳，客廳設有原始石砌壁爐。寬大的入口通往正式餐廳，附有凸窗，是招待賓客的理想空間。雙色調鄉村廚房配備 2023 年燃氣爐、2025 年洗碗機、早餐吧、升級凸窗，以及通往庭院的推拉門；對於希望進一步擴建的人而言，還有很大的發展潛力。

廚房旁的舒適家庭休憩室擁有更高挑的天花板及兩扇全新的天窗；一樓寬敞的全套衛浴則以古董細節增添特色，配備無障礙淋浴間與洗衣設備。樓上，主臥室橫跨整棟房屋寬度，擁有 11 英尺高的天花板、兩個配有收納系統的淺型步入式衣櫥、一整面完成裝修的屋簷下收納空間，並具備增設套房衛浴的潛力。升級過的全套衛浴、兩間額外臥室、寬敞的床單衣物櫃，以及通往閣樓的入口，完整構成二樓格局。

地下層於 2025 年重新整修，設有一間高於地面、可由前方步出室外的房間，配有三扇窗戶，非常適合作為家庭休憩室或書房；此外還可通往額外的未完工儲藏空間，以及一間融入住宅結構、已完成裝修的外部「棚屋」。

重要的結構與系統升級包括：全新天窗（2025 年）、部分新屋頂、多數已升級的 Andersen 窗戶、2015 年 Lennox 中央空調與暖氣系統、2011 年乙烯基雪松紋外牆搭配 Azek 飾條與屋頂、廣泛的石膏板與隔熱工程、2018 年熱水器、升級至 200 安培的電力服務、格局調整，以及更多項目。一樓硬木地板已於 10 月 3 日重新翻修，現正閃耀如新；專業粉刷工程也正在進行中。

後院呈現秘密花園般的氛圍——綠意環抱，遍植開花樹木與植物，設有天然石材步道與露台、懸掛小酒館燈飾的甲板，以及戶外淋浴。前院則提供碎石車道、植栽花圃、鋪磚步道與露台，以及充足停車空間。

Poquott 村居民可使用 Port Jefferson Harbor 與 Setauket Harbor 的三座私人海灘，享有專屬繫泊權、休憩區、獨木舟／小艇置放架、村莊碼頭、下水坡道、全新翻修的網球場、多座公園與遊樂場、花園、私人保全與法規執行服務，以及全年活躍的社交活動安排。

本住宅位於 Three Village School District 學區內（Setauket Elementary、Gelinas Junior High、Ward Melville High School）。18 Walnut 距離 Port Jefferson Village 臨港市中心及前往新英格蘭的渡輪僅約 3 分鐘車程，距離世界知名的 Stony Brook University & Hospital 約 12 分鐘車程。

亦提供全年出租，月租 $5,200。實際年度房產稅總額為 $14,041，其中包括 $1,195 的 Poquott 村稅。部分照片使用虛擬佈置，但所有照片均忠實呈現房屋格局與結構。

MLS#‎	1041938
房資料 Details	3房, 2浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地0.14英亩, 室內2250 ft², 室內209m²平方米 上市時間: 56天
建造年份 Construction Year	1937年
地稅 Taxes (per year)	$1萬4 ($14,041)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	2.1 英里到 Port Jefferson 火車站
	3.2 英里到 Stony Brook 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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