售$94萬9 - 18 Walnut Avenue, 東長島 Setauket, NY 11733｜MLS # 1041938

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北岸生活的至高享受——距離您位於 Port Jefferson Harbor 的私人村落海灘僅幾步之遙，享有休憩區及繫泊權；隆重介紹 18 Walnut，坐落於田園詩般、濱臨港灣的 Poquott 建制村（Incorporated Village of Poquott）社區。

這棟住宅洋溢著溫暖氣息，無論室內或室外皆融匯工匠風格、平房與鹽盒式住宅設計，擁有真正迷人的街景外觀；約 2,250 平方英尺的建築格局迥異於千篇一律的制式住宅，是一處充滿海岸風情的迷人居所，既已完成多項升級，也保留了讓您依照自身喜好進一步打造的空間。

從拱頂門廳休憩室進入，室內四周環繞窗戶並設有 9 英尺高天花板，順暢連接至寬敞的客廳，客廳內保留原有石砌壁爐。寬大的入口通往正式餐廳，設有凸窗，是理想的待客與聚會空間。雙色調鄉村風廚房配備 2023 年燃氣爐、2025 年洗碗機、早餐吧、升級凸窗，以及通往庭院的推拉門；對於希望進一步擴建或升級的人而言，這裡更具發展潛力。

廚房旁的舒適書房設有更高的拱頂天花板及兩扇全新的天窗；寬敞的一樓全套衛浴則以古董風格細節增添個性，配備無障礙淋浴間與洗衣設備。樓上，主臥室橫跨整棟房屋寬度，擁有 11 英尺高天花板、兩個配置收納系統的淺型步入式衣帽間，以及整面完成裝修的屋簷儲藏空間，並具備增設套房衛浴的潛力。升級後的全套衛浴、另外兩間臥室、寬敞的床單收納櫃，以及通往閣樓的入口，共同完成二樓格局。

地下層於 2025 年重新整修，提供一間高於地面、可步出至前方的房間，設有三扇窗戶，非常適合作為書房或休閒室；此外還可通往額外的未完成儲藏空間，以及一間融入住宅結構、已完成裝修的外部「棚屋」。

重要的結構與系統升級包括：全新天窗（2025 年）、部分新屋頂、多數已升級的 Andersen 窗戶、2015 年 Lennox 中央空調與暖氣系統、2011 年乙烯基雪松仿木壁板搭配 Azek 飾條與屋頂、全面性的石膏板及隔熱工程、2018 年熱水器、200 安培電力服務、格局調整，以及其他多項升級。

後院宛如秘密花園——被繁茂綠意、開花樹木與各式植栽環抱，設有天然石砌步道與露台、懸掛小酒館燈飾的木平台，以及戶外淋浴間。前院則提供碎石車道、花圃、鋪磚步道與露台，以及充足的停車空間。

Poquott 村居民可使用 Port Jefferson Harbor 與 Setauket Harbor 的三座私人海灘，享有專屬繫泊權、休憩區、獨木舟／小艇架、村落碼頭、下水坡道、全新翻修的網球場、多座公園與遊樂場、花園、私人保全與法規執行服務，以及全年活躍的社交活動日程。

本房屋位於 Three Village 學區（Setauket Elementary、Gelinas Junior High、Ward Melville High School），距離 Port Jefferson Village 濱水市中心及前往新英格蘭的渡輪僅約三分鐘車程，距離世界知名的 Stony Brook University & Hospital 約 12 分鐘車程。

本物業亦提供年租，租金為每月 5,200 美元。實際房產稅總額為 14,041 美元，其中包括 1,195 美元的 Poquott 村稅。部分照片經虛擬佈置處理，但所有照片均忠實呈現房屋格局與結構。

MLS #‎	1041938
房資料 Details	3房, 2浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地0.14英亩, 2250 ft² 室內尺, 室內209m2平方米 上市時間: 11天
建造年份 Construction Year	1950年
地稅 Taxes (per year)	$1萬4 ($14,041)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	2.1 英里到 Port Jefferson 火車站
	3.2 英里到 Stony Brook 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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