$949 000 - 18 Walnut Avenue, Саффолк ‖ Setauket, NY 11733｜MLS # 1041938

Property Description « Русский ‖ Russian »

Лучшее, что может предложить жизнь на Северном берегу: всего в нескольких домах от вашего частного деревенского пляжа на гавани Порт-Джефферсона, с зонами отдыха и правом швартовки. Представляем дом по адресу 18 Walnut в идиллическом прибрежном сообществе — инкорпорированной деревне Поквотт.

Этот теплый и уютный дом сочетает в себе элементы стилей craftsman, бунгало и «солтбокс» — как внутри, так и снаружи. Он обладает настоящей привлекательностью и площадью около 2 250 кв. футов, выгодно выделяясь на фоне типовых домов. Очаровательный прибрежный дом с уже выполненными улучшениями и широкими возможностями для адаптации под ваши вкусы.

Вход ведет в парадную гостиную со сводчатым потолком, окнами по периметру и потолками высотой 9 футов; из нее открывается прекрасный переход в просторную гостиную с оригинальным каменным камином. Увеличенная входная зона ведет в официальную столовую с эркерным окном — идеальное пространство для приема гостей.

Двухцветная кухня в стиле коттеджа оснащена газовой плитой 2023 года, посудомоечной машиной 2025 года, барной стойкой для завтраков, обновленным эркерным окном и раздвижной дверью во двор. При этом здесь остается значительный потенциал для дальнейшего расширения.

Рядом с кухней расположена уютная семейная комната с дополнительными сводчатыми потолками и двумя новыми световыми люками. Антикварные детали придают характер просторной полноценной ванной комнате на первом этаже, оборудованной душем без поддона и зоной для стирки.

На втором этаже главная спальня занимает всю ширину дома и располагает потолками высотой 11 футов, двумя неглубокими гардеробными с организованными системами хранения, целой стеной отделанного пространства под карнизами и возможностью добавить собственную ванную комнату. Второй этаж также включает обновленную полноценную ванную комнату, две дополнительные спальни, вместительный бельевой шкаф и доступ на чердак.

Нижний уровень, отремонтированный в 2025 году, включает расположенную выше уровня земли проходную комнату с выходом на улицу (в переднюю часть дома) и тремя окнами — идеальное место для кабинета или дополнительной гостиной. Также здесь имеется доступ к дополнительному незавершенному складскому помещению и отделанный внешний «сарай», встроенный в жилую часть дома.

Среди значительных улучшений конструкции и инженерных систем: новые световые люки (2025), частично новая крыша, преимущественно обновленные окна Andersen, центральные системы кондиционирования и отопления Lennox 2015 года, виниловый сайдинг Vinyl Cedar Impressions 2011 года с отделкой Azek и кровельными элементами, масштабные работы по гипсокартону и утеплению, водонагреватель 2018 года, электрическая система на 200 ампер, изменения планировки и многое другое.

Задний двор оформлен в стиле тайного сада: он окружен зеленью, цветущими деревьями и посадками, украшен дорожкой и патио из натурального камня, террасой с гирляндами в стиле бистро и уличным душем. В передней части расположены гравийная подъездная дорожка, клумбы, дорожка и патио из брусчатки, а также достаточно места для парковки.

Жителям деревни Поквотт предоставляется доступ к трем частным пляжам на гаванях Порт-Джефферсона и Сетокета, исключительные права на швартовку, зоны отдыха, стойки для каяков и шлюпок, деревенский причал, спуск для лодок, недавно обновленный теннисный корт, несколько парков и игровых площадок, сады, частная служба безопасности и контроль соблюдения норм, а также насыщенный ежегодный календарь общественных мероприятий.

Дом относится к школьному округу Three Village: начальная школа Сетокет, средняя школа имени Гелинас и старшая школа имени Уорда Мелвилла. От дома 18 Walnut — всего три минуты на машине до прибрежного центра деревни Порт-Джефферсон и паромного сообщения с Новой Англией, а также около 12 минут до всемирно известных учреждений — Университета и больницы Стоуни-Брук.

Также предлагается в годовую аренду за $5 200 в месяц. Фактическая общая сумма налогов составляет $14 041, включая налоги деревни Поквотт в размере $1 195. Некоторые фотографии были виртуально оформлены, однако все они точно отражают планировку и конструктивные особенности дома.

MLS #‎	1041938
Описание	3 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.14 акры, Площадь дома: 2250 ft2, 209m2 DOM: 11 дни
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$14,041
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "Port Jefferson"
	3.2 миль до железнодорожной станции "Stony Brook"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.