$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, سوفولك Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « عربي Arabic »

منزل متعدد الأجيال ومكتب مهني في مساحة واحدة! فرصة فريدة حقًا تجمع بين الهندسة المعمارية المميزة، والمرونة الاستثنائية، وإمكانات تحقيق دخل، على قطعة أرض جميلة مستوية تبلغ مساحتها فدانًا كاملًا. يتميز هذا المنزل المستوحى من أعمال فرانك لويد رايت بجمالية الحداثة في منتصف القرن، إلى جانب مكتب مهني حاصل على التصاريح وشقة ملحقة قانونية بتصاريح نظامية.

يترك المنزل انطباعًا فوريًا بفضل ردهة درامية مؤلفة من طابقين، تتميز بجدار زجاجي شاهق وسلّم لافت على طراز منتصف القرن. وتضم المساحات الواسعة للمعيشة وتناول الطعام أرضيات خشبية جديدة وأبوابًا زجاجية منزلقة تفتح مباشرة على الفناء، مما يخلق انسيابية مثالية للترفيه داخل المنزل وخارجه.

في الجزء الخلفي من المسكن الرئيسي، يتصل المطبخ بغرفة عائلية حميمة، تضم أيضًا أبوابًا منزلقة تؤدي إلى الفناء. كما يوفر مخزن منفصل وغرفة تخزين مزيدًا من العملية والوظائف.

ومن أبرز مزايا العقار مساحة المكتب المهني، التي يمكن الوصول إليها بسهولة من المسكن الرئيسي، مع توفير مداخل خارجية منفصلة أيضًا. ويوفر المدخل الأمامي المخصص وصولًا مريحًا للعملاء، بينما يتيح مدخل إضافي بمحاذاة الممر وصولًا منفصلًا للموظفين. ويشمل تصميم المكتب غرفة خلفية تبلغ مساحتها نحو 14 × 25 قدمًا، مع مطبخ صغير وحمام كامل، وأربع غرف للعلاج، ومنطقة انتظار للعملاء، مما يوفر بيئة مهنية متميزة وعملية. ويخضع الاستخدام المسموح به واستمراره للمتطلبات والموافقات البلدية المعمول بها.

كما يضم العقار شقة ملحقة قانونية منفصلة بتصميم مستقل وتصاريح نظامية. ويمكن الوصول إليها من شرفة خاصة وكذلك من داخل المسكن، وتوفر غرفة معيشة واسعة تفتح على مطبخ مخصص لتناول الطعام ومليء بالضوء الطبيعي. وتؤدي الأبواب المنزلقة إلى سطح خاص وفناء خلفي. كما تضم الشقة غرفة نوم واسعة، وحمامًا كاملًا مع مغسلة مزدوجة، وغرفة طينية مزودة بمنطقة غسيل خاصة بها.

وتتوفر مساحة إضافية للمعيشة والترفيه في القبو المشطب بشكل جميل، والذي يوفر تصميمًا مشرقًا ومفتوحًا، ومنطقة غسيل إضافية، وغرفة خدمات وتخزين منفصلة.

في الخارج، استمتع بقطعة أرض خاصة ومستوية تبلغ مساحتها فدانًا كاملًا، معظمها مسوّر، وتوفر مساحة واسعة من العشب وإمكانية إنشاء مسبح مستقبلي، رهناً بالحصول على التصاريح والموافقات المعمول بها.

وتشمل المزايا الإضافية أجهزة منزلية لا يتجاوز عمرها نحو ستة أشهر، ومرآبًا مدفأً يتسع لسيارتين، ونظام تكييف مركزي بثلاث مناطق، وخدمة كهربائية بقدرة 200 أمبير، ومرجلًا يعمل بالغاز.

عقار نادر يجمع بين الطابع المعماري، وترتيبات المعيشة المرنة، وشقة ملحقة قانونية، ومساحة مكتب مهني حاصلة على التصاريح، وقطعة أرض استثنائية، وكل ذلك في موقع مناسب بالقرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل وجميع المرافق اليومية. إنها فرصة متميزة للمشترين الباحثين عن منزل يقدم أكثر بكثير من المعتاد.

MLS#‎	1027852
الوصف Details	6 غرفة نوم ، 4 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 1.05 فدان ، 4050 ft2 قدم مربع ، 376 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 54 يومًا
سنة البناء Construction Year	1985
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,215
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو جزئي Partial
نوع الكراج' Garage Type	كراج ملحق Attached (2 car garage)
محطة القطار LIRR	3.3 ميل إلى محطة قطار "Deer Park"
	3.7 ميل إلى محطة قطار "Brentwood"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.