$2,875,000 - 14-18 31st Street, كوينز Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « عربي Arabic »

أزور ريلتي فخورة بتقديم 14-18 جادة 31 حصريًا، وهو مشروع سكني مكون من 6 وحدات في قلب أستoria، كوينز، مما يُمثل فرصة نادرة ومتميزة للاستحواذ مباشرة من المطور الأصلي. صُمم وبُني في عام 2016 بواسطة المهندس المعماري الشهير ستيفن كوو، تُ融合 هذه التحفة السكنية المذهلة بين الفخامة المعاصرة والأسس الاستثمارية النخبوية، مُظهِرة ست شقق متقنة مجهزة بمطابخ من الكوارتز الفاخر، وحمامات مصممة بشكل حديث للغاية، وأرضيات من الخشب الصلب الغني، ونوافذ كبيرة جدًا، ونظام أمان بالفيديو intercom عالي الجودة. تم بناء هذا الأصل للمستثمرين المتطلعين، وهو مستقر بالكامل بتشكيلة مثبتة من المستأجرين المميزين مما يُحقق معدل عائد قوي يصل إلى 6%، بينما يُوفر حماية فورية لرأس المال من خلال تصنيف ضريبي 2A محمي وتخفيض ضريبي 421-a نشط حتى عام 2032، في هذه المرحلة تعود جميع الوحدات بشكل قانوني إلى حالة السوق الحرة المربحة. علاوة على ذلك، يمكن للمالك الجديد تعزيز الإيرادات وتقييم الأصل على الفور من خلال قيمة إضافية مذهلة، بما في ذلك تحويل القبو الكبير بارتفاع 8 أقدام إلى 12 إلى 15 وحدة تخزين للمستأجرين (من المتوقع أن تُولد ما بين 24,000 إلى 36,000 دولار سنويًا)، وتركيب غرفة غسيل متعددة الآلات تعمل بالقطع النقدية، وتحسين المساحة الخارجية لتحويلها إلى صالة مشتركة للمستأجرين. يقع هذا الموقع المثالي على بُعد خطوات من تناول الطعام والترفيه النابض بالحياة على طول الجادة 30 وBroadway، وعلى بُعد مسافة مشي سهلة إلى محطات المترو N وW لرحلة عمل فعالة إلى مانهاتن، مما يضمن وجود مجموعة دائمة من المستأجرين المحترفين من الدرجة الأولى. للاستفسار عن إعداد المبنى!

MLS #‎	1038965
سنة البناء Construction Year	2015
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$712
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q104
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q103
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102, Q66
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.