$22,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, كوينز Astoria, NY 11105｜MLS # 1038338

Property Description « عربي Arabic »

مساحة تجارية مميزة في قلب منطقة ديتمارس-ستاينواي في أستوريا.

تقع في 35-02 شارع ديتمارس، أستوريا، NY 11105، توفر هذه الواجهة الزاوية الظاهرة بوضوح حوالي 2000 قدم مربع في الطابق الأرضي بالإضافة إلى 1800 قدم مربع من القبو الكامل، مما يوفر مرونة استثنائية لمجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية.

تتمتع الملكية بموقع على طول أحد أكثر الممرات التجارية نشاطًا في أستوريا، مما يعني أنها تستفيد من حركة المشاة والمركبات القوية، والتعرض الممتاز للشارع، والوصول المريح إلى التسوق والمطاعم ووسائل النقل في المنطقة.

تتميز مساحة الطابق الأرضي بتكييف مركزي، عداد كهربائي منفصل، وعداد غاز، ونظام تدفئة للرصيف. يشمل القبو الكامل مساحة تخزين إضافية ومنطقة تخزين داخلية/مبردة، مما يوفر راحة تشغيلية قيمة.

تصنيف الملكية هو R5D / C1-3. الترخيص للطابق الأول هو مطعم حاليًا. مثالي للمطاعم، والتجزئة، والخدمات، أو أي استخدامات تجارية أخرى، مع مراعاة الموافقات واللوائح المعمول بها.

موقع مريح بالقرب من محطة مترو أستوريا-ديتمارس، مع وصول إلى قطارات N و W لربط سهل مع مانهاتن.

شروط الإيجار: إيجار الشهر الأول، ووديعة تأمينية لمدة 6 أشهر، وشهرين مجانًا للتجديد.

فرصة نادرة لتأمين موقع زاوي بارز مع مساحة كبيرة في الطابق الأرضي والقبو في واحدة من أكثر المناطق التجارية رسوخًا في أستوريا.

MLS #‎	1038338
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$26,424
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q19
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.