$22,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 1038338

Property Description « עִברִית Hebrew »

חלל מסחרי פינתי במיקום מרכזי בדימרס-שטיינווי של אסטוריה.

ממוקם ב-35-02 בולברד דימרס, אסטוריה, NY 11105, החנות הפינתית הממוקמת בגובה ניכר מציעה כ-2,000 רגל רבוע בקומת הקרקע בנוסף ל-1,800 רגל רבוע במרתף מלא, מה שמספק גמישות יוצאת דופן למגוון רחב של שימושים מסחריים.

נמצאת לאורך אחד המסלולים המסחריים הפעילים ביותר של אסטוריה, הנכס נהנה מתנועה רגלית ורכבים חזקה, חשיפה מצוינת ברחוב וגישה נוחה לקניות, אוכל ותחבורה בשכונה.

החלל בקומת הקרקע כולל מיזוג אוויר מרכזי, מד חשמל נפרד ומד גז, ומערכת חימום מדרכה. המרתף המלא כולל שטח אחסון נוסף ואזור אחסון נכנס/מקרר, המספק נוחות תפעולית יקרת ערך.

הזוג של הנכס הוא R5D / C1-3. היתרון לקומת הקרקע הוא מסעדה כיום. אידיאלי למסעדה, קמעונאות, שירותים או שימושים מסחריים אחרים, בכפוף לאישורים ותקנות רלוונטיות.

ממוקם conveniently ליד תחנת רכבת התחתית של אסטוריה–דימרס בולברד, עם גישה לקווי N ו-W לחיבור קל למנהטן.

תנאי השכירות: שכירות של חודש ראשון, פיקדון אבטחה של 6 חודשים, ו-2 חודשים של שיפוץ חינם.

הזדמנות נדירה לקבל מיקום פינתי בולט עם שטח משמעותי בקומת הקרקע ובמרתף באחד מהאזורים המסחריים המוסדיים ביותר של אסטוריה.

MLS #‎	1038338
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,424
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	4 דקות לאוטובוס Q101
	7 דקות לאוטובוס Q100, Q19
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.