شقة كاملة الطابق قبل الحرب العالمية مع تفاصيل أصلية ونفقات شهرية منخفضة

مدخل بمصعد مسموح، وأسقف بارتفاع عشرة أقدام، وطوب مكشوف في كل غرفة

مناظر مشمسة تطل على نوهو وباوري، وخزانات المياه، ومبنى كرايسلر المرتفع في الخلف

يقع السكن 4 في 344 باوري، وهو عبارة عن شقة كاملة الطابق، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، في مبنى قبل الحرب في نوهو. تم بناؤها في عام 1893 وتحويلها في عام 2006، وتبلغ مساحة المنزل حوالي 1,777 قدم مربع، مع أسقف بارتفاع عشرة أقدام تقريبًا، وأرضيات خشب البلوط العريضة، وطوب مكشوف في كل غرفة تقريبًا.

يفتح مصعد برمز الدخول على السكن، مع باب أمامي يمكن قفله في المدخل، مما يعكس الترتيب الكلاسيكي للشقة كاملة الطابق.

تمتد غرفة المعيشة وغرفة الطعام على الجبهة الشمالية الشرقية من المنزل، مطلةً على باوري وشارع غريت جونز. يتم دخول الضوء الصباحي الثابت من خلال أربعة نوافذ كبيرة، كل منها بعرض حوالي أربعة أقدام ونصف وارتفاع سبعة أقدام ونصف، مثبتة على دعامات خشبية أصلية. يظهر مبنى كرايسلر من خلال نافذة غرفة الطعام، ويقع فندق باوري في الرؤية عبر الشارع.

تتميز المطبخ المزود بالنوافذ بمزيج من خزائن الطلاء الأبيض والخشب، وأدوات معدنية من الفولاذ المقاوم للصدأ، وجزء خلفي مزود بالبلاط، وحوض مزدوج مع التخلص من النفايات. تشمل الأجهزة موقد فيكينغ مع أربعة مواقد، وشواية، وفرن مروحة، وثلاجة ساب-زيرو، وغسالة أطباق بوش، وثلاجة نبيذ مارفل. يوجد غطاء موقد مزود بفتحة تهوية.

تعد المساحة التخزينية سمة مميزة للمنزل. بجوار المطبخ يوجد مخزن للأواني والمشروبات، ومخزن للسلع الجافة، ومخزن للخباز، وغرفة تنظيف، وخزائن علوية قابلة للسحب، بالإضافة إلى غرفة غسيل ونفط كاملة مزودة بغسالة ومجفف جنبًا إلى جنب، ومساحة تخزين في الخزانات، وغرفة ميكانيكية مجاورة.

توجد كلتا غرفتي النوم في الجزء الخلفي من المنزل. تضم الغرفة الثانوية، المستخدمة حاليًا كغرفة مكتب منزلي، نافذة تطل شمالًا على باوري. تشمل خزانة مدمجة، وطوب مكشوف، ومروحة سقف هايكو. تواجه غرفة النوم الرئيسية الجنوب الغربي، مع ضوء بعد الظهر، وطوب مكشوف، ونوافذ كبيرة مع ستائر سوداء، ومروحة هايكو ثانية. تربط غرفة خزانة مخصصة مع منطقة جلوس ودرج غسيل مدمج غرفة النوم بالحمام.

تتميز الحمام الرئيسي بخمسة تجهيزات، بما في ذلك أثاث مزدوج من الحجر، وحوض استحمام عميق، ودش منفصل جميعها مزودة بتركيبات أكسور. يحتوي الحمام الثاني على حوض استحمام مزود بالبلاط، واثاث من الحجر، مع خزائن خشبية تتناسب مع التشطيبات في الحمام الرئيسي. يحتوي كلا الحمامين على إضاءة مدمجة قابلة للتخفيت.

تشمل الميزات الإضافية التدفئة والهواء المركزي على نظام هانيويل، وإضاءة مدمجة في جميع أنحاء المنزل، ورسوم شحن مشتركة شهرية منخفضة تبلغ 1,380 دولار، وهو ما يعد تكلفة نادرة لأسلوب حياة كامل الطابق بهذا الحجم. هناك أيضًا غرفة تخزين خاصة ومقفلة في القبو تأتي مع السكن بالإضافة إلى نظام دخول بالفيديو من نوع باترفلاي.

344 باوري هو مجمع شقق قبل الحرب يضم خمس وحدات ومساحة تجارية في الطابق الأرضي (يشغلها ذا رين) عبر سبعة طوابق، تم بناؤه في 1893 وتحويله في 2006. تعكس حضوره المتواضع على باوري حجم وشخصية نوهو، بين المعارض، وصالات العرض التصميمة، والمتحف الجديد الذي يحدد هذا الامتداد من وسط المدينة.

تقع على تقاطع نوهو و باوري وقرية الشرق، يقع السكن بالقرب من بعض من أفضل المطاعم والمعارض ومراكز التسوق في وسط المدينة. تتوفر محطة المترو 6 في شارع بليكر و B، D، F، وM في برودواي-لافاييت بالقرب، كما أن سوهو، القرية الغربية، وتريبيكا كلها في متناول اليد.

تشير الضرائب المذكورة إلى فاتورة الضرائب الفصلية الأخيرة وتشمل تخفيض ضريبة الملكية التعاونية وضريبة العقارات تحت القسم 467-أ من قانون ضريبة الملكية في نيويورك، الذي يوفر تخفيضًا جزئيًا في ضريبة الملكية لمالكي الشقق التعاونية والكوندو المؤهلين الذين يشغلون وحداتهم كمساكن رئيسية.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.