مرحبًا بكم في المسكن 6PR في 254 بارك أفينيو ساوث - منزل هادئ تمامًا حيث تلتقي التفاصيل المعمارية الأصلية بالفخامة الحديثة. تخلق الأسقف المرتفعة التي تصل إلى 12 قدمًا شعورًا فوريًا بالحجم والانفتاح، بينما تعزز الألوان الناعمة والمليئة بالضوء الجو الشبيه بالعلية. تضيف الأرضيات الخشبية الواسعة الدفء والأناقة في كل مكان، مدعومة بنظام HVAC ذكي ذو ثلاث مناطق لراحة شخصية.

المطبخ المفتوح التصميم أنيق ووظيفي في آن واحد، ويتميز بأسطح حجرية أنيقة، وثلاجة Liebherr، وأجهزة Bosch، ومجموعة غاز، وغسالة/مجفف داخل الوحدة. يمتد الجناح الرئيسي الواسع على مساحة مذهلة تبلغ 12 قدمًا × 29 قدمًا، مما يوفر إحساسًا بشقة خاصة داخل المنزل. يحتوي على حمام داخلي يشبه منتجع صحي مع حوض استحمام فاخر، وتركيبات مخصصة من Kohler، وخزانة ملابس كبيرة مصممة حسب الطلب. إذا كنت بحاجة إلى مكتب منزلي، أو غرفة معيشة، أو غرفة ألعاب، هناك مساحة كافية لإنشاء واحدة. الحمام الثاني الكامل يستمر في الجمالية الرفيعة للمنزل، مع تركيبات Kohler وتشطيبات حديثة.

يستمتع سكان 254 بارك أفينيو ساوث بمجموعة من المرافق الاستثنائية، بما في ذلك بواب وكونسيرج يعمل على مدار 24 ساعة، ومدير مقيم في الموقع، ومركز للياقة البدنية خاص، وصالة.

يقع هذا العنوان المتميز على بعد ثلاث شوارع من ساحة الاتحاد، وشجرة واحدة من حديقة غراميرسي، وشارعين من حديقة ماديسون سكوير، مما يوفر وصولاً لا مثيل له لأفضل ما في وسط مان هاتن. تمتع بأفضل المطاعم والمقاهي والمتاجر والأسواق بما في ذلك Trader Joe’s، Eataly، Whole Foods، وسوق الاتحاد. مع وجود عدة خطوط مترو وحافلات، ومحطات Citi Bike على بعد لحظات فقط، فإن التنقل في المدينة سهل جدًا.

- فحص الخلفية الائتمانية لمالك وحدة الكوندو: 20 دولارًا لكل مقدم طلب
- رسوم بدء طلب التقديم الفردي: 120 دولارًا
- رسوم فحص الخلفية والائتمان لمجلس الكوندو: 120 دولارًا لكل مقدم طلب
- رسوم معالجة طلب الإيجار: 700 دولار
- وديعة الانتقال (قابلة للاسترداد): 1000 دولار
- رسوم الانتقال (غير قابلة للاسترداد): 1000 دولار
- رسوم المغادرة (غير قابلة للاسترداد): 1000 دولار
- رسوم التقديم الرقمي: 65 دولارًا
- رسوم إدارة الطلب: 5% من الإجمالي (باستثناء رسوم التقديم الرقمي وبدء الطلب)

الحيوانات الأليفة تعالج حسب كل حالة.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to carve one out. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and lounge.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.

- Credit Background Check for Condo Unit Owner: $20 per applicant
- Single Application Initiation Fee: $120
- Background and Credit Check Fee for Condo Board: $120 per applicant
- Lease Application Processing Fee: $700
- Move in Deposit (Refundable): $1,000
- Move in fee (non-refundable): $1,000
- Move out Fee (Non-refundable): $1,000
- Digital Submission Fee: $65
- App Admin Fee: 5% of Total (excluding Digital Submission & Initiation Fees)

Pets case by case