最初の公開は、8月3日（月）午後5時から午後6時30分までのオープンハウスです。

254パークアベニュー南の6PR号室へようこそ。ここは、オリジナルの建築詳細と現代的な贅沢が融合した静かで落ち着いた住まいです。12フィートの高い天井は、広がりと開放感を生み出し、柔らかく光に満ちたパレットがロフトのような雰囲気を引き立てます。広幅のハードウッドフロアは、家全体に温かさと優雅さを加え、パーソナライズされた快適さを提供するスマートな三ゾーンHVACシステムで補完されています。

オープンコンセプトのキッチンはスタイリッシュで機能的で、洗練された石のカウンタートップ、リーベルの冷蔵庫、ボッシュの電化製品、ガスレンジ、ユニット内の洗濯機/乾燥機コンボが備わっています。広々としたプライマリー スイートは、印象的な12フィート x 29フィートのスペースを持ち、家の中にプライベートアパートメントのような感覚を提供します。贅沢なバスタブ、カスタムのコーラー製品、巨大なカスタムデザインのウォークインクローゼットを備えたスパのような専用バスルームがあります。ホームオフィス、書斎、またはプレイルームが必要な場合は、それに適したスペースが豊富にあります。2つ目のフルバスルームは、コーラー製品と現代的な仕上げで、家の洗練された美学を引き続き保っています。

254パークアベニュー南の住民は、24時間のドアマンとコンシェルジュ、現地の住民管理者、プライベートフィットネスセンター、ラウンジなど、素晴らしいアメニティのセットを利用できます。

ユニオンスクエアからはわずか3ブロック、グラマシーパークから1ブロック、マディソンスクエアパークから2ブロックの場所に位置するこのプライムアドレスは、マンハッタンの中心部での最高のアクセスを提供します。トレーダージョーズ、イータリー、ホールフーズ、ユニオンスクエアグリーンマーケットなどの評価の高いレストラン、カフェ、ブティック、市場を楽しめます。複数の地下鉄とバス路線、シティバイクのステーションがすぐ近くにあり、都市内を簡単に移動できます。

- コンドユニットオーナーの信用調査費用：申請者1人あたり20ドル
- 単独申請開始手数料：120ドル
- コンドボードのための背景および信用調査手数料：申請者1人あたり120ドル
- リース申請処理手数料：700ドル
- 入居デポジット（返金可）：1,000ドル
- 入居手数料（返金不可）：1,000ドル
- 退去手数料（返金不可）：1,000ドル
- デジタル提出手数料：65ドル
- アプリ管理手数料：合計の5%（デジタル提出および開始手数料を除く）

ペットはケースバイケースです。

First Showings by Open House on Monday, 8/3/26, 5:00PM-6:30PM.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to carve one out. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and lounge.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.

- Credit Background Check for Condo Unit Owner: $20 per applicant
- Single Application Initiation Fee: $120
- Background and Credit Check Fee for Condo Board: $120 per applicant
- Lease Application Processing Fee: $700
- Move in Deposit (Refundable): $1,000
- Move in fee (non-refundable): $1,000
- Move out Fee (Non-refundable): $1,000
- Digital Submission Fee: $65
- App Admin Fee: 5% of Total (excluding Digital Submission & Initiation Fees)

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