Первые показы в Open House в понедельник, 8/3/26, с 17:00 до 18:30.

Добро пожаловать в резиденцию 6PR по адресу 254 Park Avenue South — это спокойный, тихий дом, где оригинальные архитектурные детали встречаются с современным роскошным стилем. Высокие потолки 12 футов создают ощущение объема и открытости, в то время как мягкая палитра, наполненная светом, усиливает лофт-атмосферу. Широкие деревянные полы добавляют тепло и элегантность, что дополняется умной системой HVAC с тремя зонами для персонализированного комфорта.

Открытая кухня стильна и функциональна, с современными каменными столешницами, холодильником Liebherr, плитой Bosch, газовой плитой и стиральной машиной/сушилкой в квартире. Просторная основная спальня составляет впечатляющие 12' x 29', предлагая ощущение частной квартиры в доме. Здесь есть ванная комната в стиле спа с роскошной ванной, индивидуальными арматурами Kohler и огромным, индивидуально спроектированным гардеробом. Если вам нужен домашний офис, кабинет или игровая комната, здесь много места, чтобы создать одно из них. Вторая полная ванная комната продолжает утонченный стиль дома, с арматурами Kohler и современными отделками.

Жители 254 Park Avenue South пользуются рядом исключительных удобств, включая круглосуточного швейцара и консьержа, управляющего на месте, частный фитнес-центр и лаундж.

Расположенный всего в трех кварталах от Юнион-сквер, в одном квартале от Грамерси-парка и в двух кварталах от Мэдисон-сквер-парка, этот первоклассный адрес предлагает беспрепятственный доступ к лучшему в центре Манхэттена. Наслаждайтесь ресторанами, кафе, бутиками и рынками с высокими рейтингами, включая Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods и Greenmarket на Юнион-сквер. С несколькими линиями метро и автобусами, а также станциями Citi Bike всего в нескольких минутах, передвижение по городу становится легким.

- Проверка кредитной истории для собственников кондоминиумов: 20 долларов за заявителя
- Плата за единую заявку: 120 долларов
- Плата за проверку фона и кредитную проверку для совета кондоминиума: 120 долларов за заявителя
- Плата за обработку заявки на аренду: 700 долларов
- Депозит при заселении (возвратный): 1000 долларов
- Плата за заселение (невозвратная): 1000 долларов
- Плата за выселение (невозвратная): 1000 долларов
- Плата за цифровую подачу: 65 долларов
- Административный сбор за заявку: 5% от общей суммы (исключая плату за цифровую подачу и первоначальные взносы)

Домашние животные рассматриваются индивидуально.

First Showings by Open House on Monday, 8/3/26, 5:00PM-6:30PM.

Welcome to residence 6PR at 254 Park Avenue South—a serene, pin-drop quiet home where original architectural details meet modern luxury. Soaring 12-foot ceilings immediately create a sense of volume and openness, while a soft, light-filled palette enhances the loft-like ambiance. Wide-plank hardwood floors add warmth and elegance throughout, complemented by a smart, three-zone HVAC system for personalized comfort.

The open-concept kitchen is both stylish and functional, featuring sleek stone countertops, a Liebherr refrigerator, Bosch appliances, gas range, and an in-unit washer/dryer combo. The expansive primary suite spans an impressive 12' x 29', offering the feel of a private apartment within the home. It boasts a spa-like en-suite bath with a luxurious soaking tub, custom Kohler fixtures, and an enormous, custom-designed walk-in closet. If you're in need of a home office, den, or playroom, there’s plenty of space to carve one out. The second full bathroom continues the home’s refined aesthetic, with Kohler fixtures and modern finishes.

Residents of 254 Park Avenue South enjoy access to a suite of exceptional amenities, including a 24-hour doorman and concierge, an on-site resident manager, a private fitness center, and lounge.

Located just three blocks from Union Square, one block from Gramercy Park, and two blocks from Madison Square Park, this prime address offers unparalleled access to the best of downtown Manhattan. Enjoy top-rated restaurants, cafes, boutiques, and markets including Trader Joe’s, Eataly, Whole Foods, and the Union Square Greenmarket. With multiple subway and bus lines, and Citi Bike stations just moments away, getting around the city is effortless.

- Credit Background Check for Condo Unit Owner: $20 per applicant
- Single Application Initiation Fee: $120
- Background and Credit Check Fee for Condo Board: $120 per applicant
- Lease Application Processing Fee: $700
- Move in Deposit (Refundable): $1,000
- Move in fee (non-refundable): $1,000
- Move out Fee (Non-refundable): $1,000
- Digital Submission Fee: $65
- App Admin Fee: 5% of Total (excluding Digital Submission & Initiation Fees)

Pets case by case