$1,100,000 - 493 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021959

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار تجاري متميزة | إمكانيات شغّلا للمالك | عرض محفظة استثمارية. اكتشف فرصة استثمار استثنائية في قلب منطقة الأعمال المزدهرة في قرية مونتيشيلو. يتم عرض 493 برودواي كجزء من محفظة تجارية رائدة تتكون من سبعة مبانٍ متعددة الاستخدامات وموقف سيارات واحد، مما يوفر للمستثمرين الفرصة للاستحواذ على أصل ذو جودة إنتاجية للعوائد كجزء من حزمة استثمار أكبر. تتميز هذه الملكية التجارية التي تم صيانتها جيدًا بوجود وحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي. الوحدة الأولى مشغولة بمطعم مزدهر ومؤسس جيدًا مع عقد إيجار طويل الأجل، مما يوفر دخلاً إيجاريًا فوريًا وموثوقًا. الوحدة الثانية حاليًا شاغرة، مما يخلق فرصة مثالية للمالك المحتل لإقامة عمل جديد، مكتب مهني، دكان بيع بالتجزئة، أو مشروع خدمي مع الاستفادة من التدفق النقدي الحالي الناتج عن المساحة المشغولة. الخدمة متاحة من خلال المياه والصرف الصحي البلدية، مما يوفر ملكية منخفضة الصيانة ومؤهلة لتحقيق نجاح استثماري على المدى الطويل. توفر المنطقة التجارية B-2 المرونة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، ومع الموافقات البلدية المناسبة، تقدم إمكانيات للتوسع أو إعادة التطوير في المستقبل، مما يسمح للمستثمرين بزيادة قيمة الملكية بشكل أكبر. يقع العقار على برودواي، الممر التجاري الرئيسي في مونتيشيلو، ويستمتع برؤية بارزة مع تقديرات تتراوح بين 8000 إلى 12000 مركبة تمر يوميًا، بالإضافة إلى حركة مرور المشاة المستمرة. يوفر موقعه المركزي وصولاً مريحًا إلى طريق NYS 17 / الطريق السريع 86، مما يجعله سهل الوصول للعملاء والزبائن والموظفين في جميع أنحاء مقاطعة سوليفان ووادي هادسون الأكبر. تشمل أرقام SBL في هذه الصفقة - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18.

ID #‎	1021959
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,726
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.