$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار مختلط ذات قيمة | أصل قابل للإضافة | عرض محفظة استثمارية. فرصة استثنائية للاستحواذ على مبنى مختلط الاستخدام تم تجديده بالكامل في قلب قرية مونتيشيلو، معروض كجزء من محفظة استثمارية أكبر تتكون من سبعة مباني مختلطة الاستخدام ومرآب سيارات واحد. عقار استثماري مختلط الاستخدام مُحافظ عليه جيدًا يقع في قلب المنطقة التجارية المركزية لقرية مونتيشيلو. هذا الأصل الذي ينتج الدخل يُعرض كجزء من محفظة أكبر تتكون من سبعة مباني مختلطة الاستخدام ومرآب سيارات واحد، مما يوفر للمستثمرين الفرصة لتوسيع ممتلكاتهم من العقارات التجارية. يحتوي العقار على ثلاثة واجهات تجارية في الطابق الأرضي مؤجرة بالكامل مع مستأجرين طويلين الأجل، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا ومستقرًا. يتكون الطابق الثاني من 11 جناح مكتب مهني مُحدَّث، مصمم بعناية لاستيعاب مجموعة متنوعة من الأعمال بما في ذلك الخدمات الطبية والقانونية والمالية والاستشارية والتقنية وغيرها من الخدمات المهنية. يشمل مستوى المكتب منطقة استقبال ومناطق انتظار مشتركة، مما يخلق بيئة مرحبة للمستأجرين وعملائهم. تم تحديثه بأنظمة تدفئة وتكييف هواء عالية الكفاءة، توفر راحة على مدار السنة مع تقليل التكاليف التشغيلية. المبنى يخدمه الماء والصرف الصحي البلدي ومجهز بنظام أمان، مما يوفر قيمة إضافية وراحة بال لكل من الملاك والمستأجرين. يقع على شارع برودواي، الممر التجاري الرئيسي لمونتيشيلو، يتمتع العقار برؤية ممتازة، وسهولة الوصول، وحركة مرور مركبات ومشاة مستمرة. يشهد برودواي حركة مرور تقدر بحوالي 8000 إلى 12000 مركبة يوميًا، مما يوفر تعرضًا بارزًا لمستأجري التجزئة والمكاتب بينما يستفيد من الوصول السهل إلى الطريق السريع 17 / الطريق السريع 86، موصلًا العقار إلى منطقة وادي هدسون الكبرى ومنطقة كاتسكيلي. واحدة من أقوى ميزات الاستثمار في هذا العقار هي الطلب المستمر على المساحات المكتبية عالية الجودة في مونتيشيلو. مع وجود عدد محدود من جناح المكتب المهني المُحدث المتاح في المنطقة، فإن هذا العقار في وضع جيد للحفاظ على نسبة إشغال قوية ودعم نمو الإيجار في المستقبل. العقارات المتضمنة في هذا البيع - 111-5-16، 111-5-3، 111-7-4، 111-7-3، 111-7-6، 111-5-17، 111-3-17، 111-5-18

ID #‎	1021956
سنة البناء Construction Year	1920
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$9,357
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.