$1,897,000 - 4010 Forley Street, كوينز Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025516

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية متعددة الاستخدامات تبعد بضع كتل عن شارع روزفلت النابض بالحياة في قلب إلمهارست. تقدم هذه العقار المصنوع من الطوب الصلب التوازن المثالي بين المرونة، وإمكانية الدخل، والقيمة طويلة الأجل لكل من المالكين والمستثمرين. يتضمن العقار مكتباً طبياً في الطابق الأول، ومكتباً في الطابق الثاني سيتم تسليمه فارغاً، وشقة من ثلاث غرف نوم في الطابق الثالث يمكن تسليمها فارغة، مما يوفر مرونة استثنائية للمالك أو المستثمر الذي يتطلع لاحتلال أو تأجير المساحات المتاحة. كما يشتمل العقار على مكانين لركن السيارات في المقدمة، وهي ميزة قيمة للأعمال والعملاء والمستأجرين على حد سواء.

محيطاً بالمطاعم، والتسوق، والمكاتب الطبية، ووسائل الراحة اليومية، يتمتع هذا العقار برؤية متميزة ويقع بشكل ملائم بالقرب من خط القطار رقم 7 وخطوط الحافلات Q32 و Q29، مما يجعله موقعاً مثاليًا للأعمال، والمستأجرين، والسكان المستقبليين. الإيجارات السوقية المقدرة: المكتب الطبي في الطابق الأول 5,000 دولار شهريًا، ومكتب الطابق الثاني 4,000 دولار شهريًا، وشقة الطابق الثالث 3,500 دولار شهريًا (حوالي 150,000 دولار سنويًا كإيرادات محتملة إجمالية). النفقات السنوية الفعلية: 52,872 دولار. سواء كنت تبحث عن استثمار أو احتلال، فإن هذا العقار المتعدد الاستخدامات يقدم مرونة متميزة وقيمة طويلة الأجل.

MLS #‎	1025516
سنة البناء Construction Year	1955
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$38,172
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q29
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32, Q33
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q47, Q58, Q70
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو 7
	7 دقيقة بعيدا عن المترو M, R
محطة القطار LIRR	1.2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Superior Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.