مرحبًا بكم في الإقامة 109 في ذا ميناrd، حيث يلتقي الطابع البروكليني الخالد مع فرصة استثنائية للتملك في قلب ويكسفيل التاريخية.

تقدم هذه الإقامة الزاوية المضيئة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد مساحة معيشة مصممة بعناية تبلغ حوالي 850 قدمًا مربعًا مع أسقف مرتفعة بطول 9 أقدام و3 بوصات، ونوافذ كبيرة، وإطلالات خلابة تطل على حديقة سانت جون. تقع هذه الوحدة في الطابق الأرضي، مما يوفر الوصول المريح بدون سلالم مع الاستمتاع بروافد الضوء الطبيعي من الجهة الزاوية.

داخل الوحدة، ستجد أرضيات خشبية باركيه جميلة، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ ذو ممر نافذ مزود بغسالة صحون يتصل بسلاسة بالمساحة الرئيسية. كما تحتوي الوحدة على غسالة ومجفف داخل الشقة، وتكييف هواء داخلي، ونظام رش احترازي يزيد من راحة البال. ويتضمن العرض أيضًا وحدة تخزين خاصة، مما يوفر مساحة إضافية قيمة نادرًا ما توجد في شقق بروكلين.

ذا مينارد هي تعاونية مدارة بشكل احترافي وتوفر أجواء سكنية مرحبة وموقف سيارات في الموقع (موsubject للانتظار حسب التوافر)، وموقع رئيسي مقابل تمامًا لحديقة سانت جون ومركز سانت جون الترفيهي، حيث يستمتع السكان بالوصول السهل إلى الملاعب والمرافق الرياضية وبرامج اللياقة البدنية والمساحات الخضراء. وعلى بُعد لحظات، يحتفل مركز ويكسفيل التراثي بواحدة من أهم المجتمعات التاريخية في بروكلين، بينما تقدم الأحياء المجاورة كراون هايتس وبدفورد-ستويفسان مزيجًا مثيرًا من المطاعم الشهيرة والمقاهي والمخابز والمتاجر المحلية ووسائل الراحة اليومية.

تعتبر التنقلات سهلة بفضل الوصول القريب إلى خطوط المترو A وC و3 و4، مما يوفر اتصالات مريحة إلى وسط بروكلين ومانهاتن وما بعدها. سواء كنت تستمتع بنزهة صباحية عبر حديقة سانت جون، أو زيارة مركز ويكسفيل التراثي، أو استكشاف مجموعة المطاعم والمقاهي المتزايدة في الحي، فإن كل ما تحتاجه هو على بعد لحظات من باب منزلك.

كشريك في تعاونية HDFC، يقدم ذا مينارد فرصة فريدة للتملك في كراون هايتس. تتوفر خيارات تمويل، بما في ذلك البرامج التي تقدم 5% فقط كحد أدنى للمشترين المؤهلين. لا تتطلب التعاونية احتياطيات بعد الإغلاق، مما يجعل الطريق إلى الملكية أكثر سهولة من العديد من التعاونية التقليدية في مدينة نيويورك. يبلغ صيانة الشهرية 746.82 دولارًا فقط، بما في ذلك التقييم الحالي حتى ديسمبر 2027 وخصم ضريبي 421-a الذي ينتهي في عام 2036. يجب على المشترين تلبية متطلبات دخل HDFC.

سواء كنت تشتري منزلك الأول، أو تتقلص، أو تبحث ببساطة عن قيمة استثنائية في واحدة من أكثر أحياء بروكلين ديناميكية، تقدم الإقامة 109 مزيجًا نادرًا من المساحة الكبيرة، والراحة الحديثة، وإطلالات على الحديقة، والتخزين الخاص، والمرافق المدروسة، وفرصة استثنائية للتملك في واحدة من أكثر الأحياء حيوية وتاريخية في بروكلين.

اكتشف المساحة والراحة والقيمة التي تجعل الإقامة 109 مكانًا مميزًا حقًا لتدعوه منزلاً.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.