مرحبًا بكم في الوحدة 109 في «ذا ماينارد»، حيث تلتقي الطابع الأصيل لبروكلين بفرصة استثنائية للتملّك في قلب حي ويكسفيل التاريخي.

توفّر هذه الوحدة المشرقة الواقعة في زاوية، والمكوّنة من غرفتي نوم وحمام واحد، نحو 850 قدمًا مربعًا من المساحة السكنية المصممة بعناية، مع أسقف شاهقة الارتفاع تبلغ 9 أقدام و3 بوصات، ونوافذ كبيرة، وإطلالات خلابة على حديقة سانت جون. وتقع الوحدة في الطابق الأرضي، ما يوفّر وصولًا مريحًا من دون درج، مع الاستمتاع بوفرة الضوء الطبيعي بفضل موقعها في الزاوية.

في الداخل، ستجدون أرضيات خشبية باركيه جميلة، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخًا ضيقًا مفتوحًا مع فتحة تمرير ونوافذ، مجهزًا بغسالة أطباق ويتصل بسلاسة بمساحة المعيشة الرئيسية. كما تضم الوحدة غسالة ومجفف ملابس داخلها، وتكييفًا مدمجًا في الجدار، إضافة إلى نظام رشاشات مياه داخل الوحدة يمنحكم مزيدًا من راحة البال. وتشمل عملية البيع أيضًا وحدة تخزين خاصة، توفّر مساحة إضافية قيّمة نادرًا ما تتوافر في شقق بروكلين.

«ذا ماينارد» تعاونية سكنية مزودة بمصعد وتتم إدارتها باحتراف، وتوفّر أجواءً سكنية ترحيبية، ومواقف سيارات في الموقع، وفقًا لتوافرها في قائمة الانتظار، فضلًا عن موقع متميز مباشرة قبالة حديقة سانت جون ومركز سانت جون الترفيهي، حيث يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى ملاعب الأطفال، والمرافق الرياضية، وبرامج اللياقة البدنية، والمساحات الخضراء. وعلى بُعد دقائق فقط، يحتفي مركز ويكسفيل للتراث بإحدى أهم المجتمعات التاريخية في بروكلين، بينما يقدّم حيا كراون هايتس وبيدفورد-ستايفسانت القريبان مزيجًا نابضًا من المطاعم المشهورة، والمقاهي، والمخابز، والمتاجر المحلية، ومختلف احتياجات الحياة اليومية.

تُعدّ التنقلات سهلة بفضل محطات خطوط مترو الأنفاق A وC و3 و4 القريبة، والتي توفّر وصلات مريحة إلى وسط بروكلين ومانهاتن وما وراءهما. وسواء كنتم تستمتعون بنزهة صباحية عبر حديقة سانت جون، أو تزورون مركز ويكسفيل للتراث، أو تستكشفون المجموعة المتنامية من المطاعم والمقاهي في الحي، فكل ما تحتاجونه يقع على بُعد دقائق من باب منزلكم.

وباعتبارها تعاونية سكنية من نوع HDFC، يقدّم «ذا ماينارد» فرصة فريدة لتملّك منزل في كراون هايتس. تتوافر خيارات تمويل متعددة، بما في ذلك برامج تتيح دفعة مقدّمة لا تتجاوز 5% للمشترين المؤهلين. ولا تشترط التعاونية وجود احتياطيات مالية بعد إتمام الإغلاق، ما يجعل طريق التملّك أكثر سهولة مقارنة بالعديد من التعاونيات التقليدية في مدينة نيويورك. تبلغ رسوم الصيانة الشهرية 746.82 دولارًا فقط، وتشمل التقييم الحالي حتى ديسمبر 2027، إضافة إلى إعفاء ضريبي بموجب برنامج 421-a ينتهي في عام 2036. ويجب على المشترين استيفاء متطلبات الدخل الخاصة بالأهلية في تعاونيات HDFC.

سواء كنتم تشترون منزلكم الأول، أو تقلّصون مساحة سكنكم، أو تبحثون ببساطة عن قيمة استثنائية في أحد أكثر أحياء بروكلين حيويةً وديناميكية، فإن الوحدة 109 تقدّم مزيجًا نادرًا من المساحة الرحبة، ووسائل الراحة العصرية، والإطلالات على الحديقة، والتخزين الخاص، والمرافق المدروسة، وفرصة استثنائية للتملّك في أحد أكثر أحياء بروكلين حيويةً وتاريخًا.

اكتشفوا المساحة والراحة والقيمة التي تجعل من الوحدة 109 مكانًا مميزًا حقًا لتسمّوه منزلكم.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.