شُرفة خاصة • مصعد خاص يعمل بالمفتاح • سكن يشغل الطابق بأكمله

يفتح مصعد خاص يعمل بالمفتاح مباشرةً على الوحدة السكنية رقم 3 في 109 شارع نورفولك، وهي شقة كوندو استثنائية تشغل طابقًا كاملًا، وتوفر نحو 1,446 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية، وغرفتي نوم، وحمّامين، وشُرفة خاصة مواجهة للغرب في قلب لوور إيست سايد.

في قلب المنزل غرفة معيشة وطعام رحبة ومذهلة يبلغ عرضها نحو 23 قدمًا، حيث تسمح النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول قدر وافر من الضوء الطبيعي، وتوفر مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام. وتمتد الشُرفة الخاصة الواقعة خلفها لتوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج، لتكون مكانًا مثاليًا لتناول قهوة الصباح، أو احتساء المشروبات مساءً، أو مشاهدة تغيّر الضوء فوق مانهاتن السفلى.

صُمم المطبخ المفتوح المخصص للطهاة ليلائم الحياة اليومية واستضافة الضيوف، ويضم ثلاجة Sub-Zero، وموقدًا وفرنًا وغسالة أطباق من Bosch، وشفاطًا بتهوية خارجية من Falmec، ومبرّد نبيذ Monogram، وخزائن واسعة، ومساحة عمل رحبة.

يوفر توزيع غرف النوم المنفصل والمدروس خصوصية ممتازة. ويضم الجناح الرئيسي الفسيح حمّامًا بطابع المنتجعات الصحية، مع حوض استحمام Neptune Zen، وتجهيزات من Speakman، ومغسلة من Vitra & Hastings، وأسطح عمل من Lacava. أما غرفة النوم الثانية والحمّام الكامل فيوفران مرونة لاستخدامهما للضيوف، أو مكتبًا منزليًا، أو مساحة معيشة إضافية.

تشمل المزايا الإضافية مساحة واسعة للخزائن، وغسالة ومجففًا داخل الوحدة موصولين بفتحة تهوية إلى الخارج، وتمديدات مدمجة لنظام المسرح المنزلي، فضلًا عن الخصوصية والهدوء اللذين يوفرهما شَغل الطابق بأكمله.

يُعد 109 شارع نورفولك مبنى كوندو بوتيكيًا حميميًا يضم خمس وحدات سكنية فقط، ويوفر مستوى من الخصوصية أصبح العثور عليه في وسط المدينة أمرًا صعبًا على نحو متزايد. ويقع في موقع مثالي بالقرب من Essex Crossing، وعلى مسافة يسهل الوصول إليها من نوليتا وسوهو وإيست فيلدج، وتحيط به مجموعة من أفضل المطاعم والمعارض والمتاجر والحدائق ووسائل النقل في وسط المدينة.

وقد يستفيد مالكو الوحدات المؤهلون الذين يتخذونها مقرًا رئيسيًا للإقامة من الإعفاء السخي من ضريبة العقارات الممنوح لوحدات الكوندو في مدينة نيويورك، بما قد يتيح وفورات ملموسة في الضرائب العقارية.

مساحة تشغل الطابق بأكمله. مساحة خارجية خاصة. وصول مباشر بالمصعد. أسلوب حياة مميز في قلب وسط المدينة.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.