يقع 242 بروم في قلب لوير إيست سايد، ويوفر أسلوب حياة عصريًا في وسط المدينة ضمن أحد أكثر أحياء مانهاتن حيويةً وعراقة. صمّم المبنى مكتب SHoP Architects المرموق، ويتميّز بواجهة بلون الشمبانيا تعكس بصورة subtle مشهد الشوارع المحيطة، مع إضفاء طابع عصري مميز على الحي. وفي الداخل، يجمع استوديو DXA بين الرخام والفولاذ المعتّق وتشطيبات الخشب الغنيّة لابتكار مساحات داخلية راقية تبدو فخمة ومرحّبة في آنٍ واحد. يستفيد العقار من إعفاء ضريبي بموجب برنامج 421-a ساري حتى عام 2038.

تمتد هذه الوحدة السكنية المؤلفة من غرفتي نوم وحمّامين ونصف الحمام، والمجهّزة بأناقة، على مساحة 1,450 قدمًا مربعة، وتتميز بأسقف بارتفاع 9 أقدام وأرضيات من خشب البلوط الأبيض بعرض 7 بوصات في جميع أرجائها. وتسمح الإطلالتان الجنوبية والغربية بدخول الضوء الطبيعي إلى مساحة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والواسعة، ما يوفر مرونة كبيرة للحياة اليومية واستضافة الضيوف.

يكتسي المطبخ المفتوح بخزائن من خشب الجوز الدافئ، وأسطح عمل وكسوة خلفية من رخام كالاكاتا المصقول، إلى جانب جزيرة رحبة. وتضم مجموعة الأجهزة المدمجة بالكامل من Gaggenau موقد غاز بخمسة شعلات وبعرض 36 بوصة، وفرنًا، وفرنًا سريعًا منفصلًا، وثلاجة، ومجمّدًا، ووحدة للتخلص من النفايات، وثلاجة نبيذ.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بمفاتيح تعتيم من Lutron، وخزانتين واسعتين مجهزتين بالكامل، وحمام داخلي فاخر مزوّد بأرضيات مدفّأة. ويضفي رخام Alanur المصقول، وأسطح العمل من Imperial Danby، ووحدة المغسلة المخصصة من خشب الجوز، وتجهيزات Duravit، ودُش واسع مزود بأدوات تحكم حرارية وتحكم في تدفق المياه، أجواء هادئة تشبه المنتجعات الصحية. كما تضم غرفة النوم الثانية حمامًا رخاميًا داخليًا خاصًا بها مع حوض استحمام.

تشمل وسائل الراحة الإضافية خزانة ملابس يمكن الدخول إليها مباشرة بجوار المدخل، ما يوفر مساحة تخزين ممتازة في أنحاء الوحدة. ويتميز الحمام الصغير الأنيق بأرضيات من الرخام المصقول، ومرآة تمتد من الأرضية إلى السقف، ووحدة مغسلة وحوض من مادة Corian. وقد تم تركيب ستائر كهربائية في جميع أنحاء الوحدة. كما تكتمل مزايا المنزل بغسالة ومجفف داخل الوحدة.

يستمتع سكان 242 بروم بمجموعة مختارة بعناية من وسائل الراحة، تشمل بوابًا وموظف استقبال يعملان على مدار الساعة، ومديرًا للمبنى في الموقع، ومركزًا للياقة البدنية مع غرف لتبديل الملابس، وصالة ترفيه للسكان مزودة بمطبخ، وغرفة ألعاب للأطفال، ومساحة ترفيهية مرنة وطاولة بلياردو، وتراسًا علويًا منسقًا بتصميمات طبيعية مع منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق.

وخارج الوحدة، يواصل لوير إيست سايد ترسيخ مكانته كواحد من أكثر الوجهات الثقافية إثارة في مدينة نيويورك. وقد تم تصنيف شارع أوركارد القريب كواحد من «أروع الشوارع في العالم»، إذ تمتد على طوله ثمانية مبانٍ تضم مزيجًا متنوعًا من المتاجر المستقلة، ووجهات الطعام المرغوبة، والمعارض، وأماكن السهر، فضلًا عن العمارة المميزة للحي والمتمثلة في المباني المبنية من الطوب والمنخفضة الارتفاع. كما تضم المنطقة المركز الدولي للتصوير الفوتوغرافي (ICP)، وهو مؤسسة رائدة مكرّسة للتصوير والثقافة البصرية، ما يضيف المزيد إلى المشهد الفني والثقافي الحيوي للحي.

بفضل هندسته المعمارية اللافتة، وتصميماته الداخلية الراقية، ومساحات التخزين المخصصة، وموقعه المحاط بالثقافة والمطاعم والطاقة الإبداعية في لوير إيست سايد، يقدم هذا المنزل رؤية راقية للحياة العصرية في وسط المدينة. ويقع على بُعد خطوات فقط من Trader Joe’s.

*تشمل الوحدة السكنية مساحة تخزين خاصة بمقاس 5 × 5 أقدام.

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting. Benefits from a 421-a tax abatement running through 2038.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')