مرحبا بكم في 429 شارع رالف،

يوفر هذا الموقع الرائع في الزاوية فرصة نادرة ومثيرة للحصول على قطعة من تاريخ بروكلين. تم بناء هذا المبنى من الطوب المكون من ثلاثة طوابق في عام 1927، ويتميز بتصميم مرن للاستخدام المختلط مع مساحة تجارية وشقق سكنية في الأعلى، مما يوفر إمكانات استثنائية للمستثمرين، والمستخدمين المالكين، والمطورين على حد سواء في حي كراون هايتس المزدهر في بروكلين.

يقدم الطابق الأول سقوفاً عالية، وإضاءة ممتازة، وسهولة الوصول. يمكن تحويل هذه المساحة إلى مجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية. في الطابق العلوي، توجد شقتان من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع إضاءة ممتازة وإطلالات محلية يمكن الاحتفاظ بها كما هي، أو تجديدها، أو تحويلها إلى منزل متعدد الغرف جميل خاص. الطابق السفلي كبير ويوفر مساحة تخزين واسعة، وهناك وصول مباشر إلى شارع رالف. يتوفر موقف خاص لسيارات يصل عددها إلى 3 مركبات.

بالإضافة إلى الصور كما هي للممتلكات، قمنا بتضمين بعض الرسوم التقديمية المعروضة التي تظهر جميع الإمكانيات الرائعة التي تمتلكها هذه المساحة. ستكون التسليم 100% خاليًا وسيسمح المبنى بالتجديد الفوري، وإعادة التوجيه، أو إعادة التطوير.

لا توجد عمليات شراء للمستأجرين، ولا تأخيرات. موقع ممتاز ورؤية رائعة، تستفيد الممتلكات من حركة المرور القوية، والواجهة الممتازة، والتعرض الأساسي في حي ينمو بسرعة.

أبرز معالم العقار

- مبنى متعدد الاستخدامات: مساحة تجارية في الطابق الأرضي مع سكنية أعلاه

الاستخدامات التجارية المثالية: مطعم، مقهى، استوديو، مكتب، صيدلية، استوديو للياقة البدنية

- تسليم خالي بالكامل

- قطعة ركنية ذات تعرض ممتاز، والعديد من الواجهات، والوصول الخاص للرصيف

- موقف سيارات خاص لعدة سيارات

- حجم قطعة سخي وأبعاد مبنى ملائمة

- تصنيف R6، مما يوفر المرونة لإعادة التطوير، أو التوسع، أو استراتيجيات الدخل طويلة الأجل

مناسب للمعيشة/العمل، أو التجارة بالإضافة إلى السكن، أو سيناريوهات الاستثمار/التطوير بالكامل

حول الحي

يقع العقار بشكل ملائم بالقرب من شارع يوتيكا المزدحم وعلى بعد خطوات من شارع فولتون، ويستفيد من الوصول الفوري إلى وسائل النقل العامة والمحلات المحلية. يمكنك أن تأخذ مشياً لمدة 20 دقيقة في أي اتجاه لتصل إلى كراون هايتس، ومن خلال بوشويك وبيدستوي المجاورة. مع وجود العديد من المساحات الخضراء، والأحياء الجميلة، والمطاعم، والحانات، ووسائل النقل، تواصل هذه المنطقة جذب كل من السكان والشركات، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للنمو، والتطوير، والعوائد المستقرة على المدى الطويل. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة قطار C في شارع رالف، يعد هذا الموقع المثالي في الزاوية سيناريو مثالي للمستثمرين.

فرصة رائعة لمستثمر أو مشترٍ نقدي لامتلاك عقار تاريخي وعالي الجودة وينتج الدخل في بروكلين.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.