$4,600,000 - 311 W 78th Street, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « عربي Arabic »

منزل نادر من حجر الجير على الجانب الغربي العلوي - فرصة للعيش مع الدخل أو استثمار استثنائي

يقع في واحدة من أكثر الشوارع المظللة المطلوبة على الجانب الغربي العلوي بين شارع ويست إند ورياضات ريفرسايد، هذا المنزل المعماري البارز من حجر الجير بعرض 18 قدم في طراز النهضة يقدم حوالي 5000 قدم مربع موزعة على خمسة طوابق.

صممها المهندس المعماري المشهور جورج بيلهم، وهذه الملكية المحفوظة بشكل جميل مكونة حالياً من خمس وحدات سكنية، مقدمة فرصة استثنائية للمستثمرين أو الملاك المقيمين أو أولئك الذين يسعون إلى تحويلها إلى منزل عائلي في المستقبل.

يحتوي المبنى على:

- دوبلكس حديقة / صالة المالك مع حديقة خاصة مشجرة بمساحة 31 × 19 قدم
- شقة غرف نوم واحدة بسوق حر
- شقتان استوديو بسوق حر
- شقة استوديو بإيجار مثبت مع مستأجر يدفع إيجار قريب من السوق

سيتم تسليم 4 من الوحدات الخمس شاغرة عند الإغلاق، بما في ذلك دوبلكس المالك، وشقة غرفة نوم واحدة، وشقتي استوديو، مما يوفر مرونة عظيمة للإشغال الفوري، أو دخل للإيجار، أو إعادة تكوينها في المستقبل.

غني بالشخصية المعمارية الأصلية، يعرض المنزل أسقفًا شاهقة، وقوالب جبسية دقيقة، ومدافئ زينة، ونوافذ بانورامية كبيرة، وأرضيات خشبية، والكثير من الضوء الطبيعي في كافة الأنحاء.

السرداب بكامل طوله نظيف بشكل استثنائي ومُحافظ عليه جيدًا، ويتميز بأنظمة ميكانيكية محدثة تشمل مرجلًا جديدًا وسخانات مياه ومقاييس حرارة ونظام رش ومساحة تخزين سخية.

يقع في موقع مثالي على بعد خطوات من حديقة ريفرسايد، وواجهة نهر هدسون، وحافلة M79 كروس تاون، وخطوط 1 و2 و3 للمترو، هذا المنزل الملفت يقدم مزيجًا مثاليًا من الأناقة التاريخية وإمكانات الاستثمار والراحة اليومية.

سواء كنت ترغب في العيش مع دخل من الإيجار، أو الحصول على عقار استثماري مميز، أو إعادة هذا المنزل الرائع من حجر الجير إلى مقر إقامة عائلي كبير، فإن 311 شارع 78 غرب يقدم فرصة نادرة حقًا في واحدة من أحياء مانهاتن الأكثر شهرة.

فرصة بارزة للمشترين في 1031 Exchange، والمستثمرين، أو المستخدمين النهائيين الباحثين عن تقدير طويل الأمد في موقع رئيسي على الجانب الغربي العلوي.

يتم عرضه عن طريق الموعد فقط.

MLS #‎	1021445
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$72,852
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	8 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.