$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « عربي Arabic »

**استثمار ناجح في Airbnb على نهر ويليوموك!**

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار مُنتج للدخل على نهر ويليوموك الشهير، المعروف بصيد السمك المرقط على مستوى عالمي. سواء كنت تبحث عن تأجير لقضاء العطلات، أو ملاذ في عطلة نهاية الأسبوع، أو مكان إقامة دائم، فإن هذه الكابينة التي تم تجديدها بشكل جميل على الواجهة المائية جاهزة لمالكها المقبل.

لقد تم ترقيه هذا المنزل التاريخي بشكل مدروس وتحديثه ليكون مريحًا للعيش على مدار السنة مع الحفاظ على سحره الخالد. ادخل إلى الشرفة الأمامية المغطاة الترحيبية وإلى منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ التي تتميز بأرضيات خشبية برازيلية مذهلة؛ وسقف كاتدرائي مع إضاءة مدمجة، ونظام تكييف فعال في الطاقة يوفر كل من التدفئة وتبريد الهواء.

يقدم المنزل غرفتين نوم مريحتين، وحمام كامل محدث، وإمكانية الوصول إلى منطقة العلية الساحرة التي توفر مساحة إضافية للنوم أو الترفيه. في الجزء الخلفي من المنزل، تعرض غرفة الشمس المشرقة مناظر هادئة للنهر. افتح الأبواب الفرنسية إلى السطح الفسيح حيث يمكنك الاسترخاء بجانب موقد النار، أو صيد الأسماك، أو استقبال الضيوف، أو ببساطة الاستمتاع بأصوات النهر المتدفقة الساكنة.

يعمل هذا العقار المجهز بالكامل، والذي يتم تشغيله حاليًا كـ Airbnb ناجح، أيضًا على توفير إمكانية الاستمرار في الحصول على دخل من الإيجار القصير الأجل من خلال منصات مثل Vrbo، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة.

يقع العقار في موقع مثالي في بيئة ريفية جميلة، ومع ذلك يبعد دقائق فقط عن المطاعم، والتسوق، والمعالم المحلية. استمتع بسهولة الوصول إلى الطريق 17 / I-86 من أجل التنقل المريح، بالإضافة إلى الاتصالات عالية السرعة الموثوقة - مثالي للعمل عن بُعد أو الإقامات الممتدة.

**معلومات إضافية:** تدفئة زيت (خزان فوق الأرض)، تدفئة وتبريد بنظام فعال في الطاقة، قبو كامل للتخزين؛ منفذ شحن سيارات كهربائية متنقل

يقدم هذا العقار المائي الاستثنائي التركيبة المثالية من الإمكانيات الاستثمارية والترفيه في الهواء الطلق، وعيش هادئ في كاتسكيلي.

ID #‎	1019677
الوصف Details	2 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، مساحة الأرض: 0.51 فدان ، 672 ft2 قدم مربع ، 62 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 56 يومًا
سنة البناء Construction Year	1961
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,732
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.