$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 1020421

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار مختلط الاستخدام تقع في الممر التجاري المزدحم في شارع 37 في كورونا. تتكون هذه الملكية التي تبلغ مساحتها حوالي 2,608 قدم مربع، بأبعاد مبنى تقدر بحوالي 19.5' × 68'، من مساحة بيع بالتجزئة في الطابق الأرضي مشغولة حالياً من قبل حلاق وشقتين سكنيتين من غرفتي نوم في الطابق العلوي. تقع على قطعة أرض بمساحة 19.5' × 101' وتخطيط zoning من نوع R6B مع تغطية تجارية C1-4، توفر الملكية دخلاً ثابتاً، وضرائب عقارية سنوية منخفضة، وإمكانات استثمار طويلة الأجل ممتازة.

جميع المستأجرين حالياً في عقود إيجار شهرية. تم تجديد الشقق السكنية في الطابق الثاني في السنوات الأخيرة. جميع الوحدات السكنية مشمولة بعدادات منفصلة، حيث يتحمل المستأجرون مسؤولية فواتير المرافق الخاصة بهم، مما يساهم في إنشاء هيكل تشغيل فعال بتكاليف منخفضة للمالك.

تقع الملكية بالقرب من خط مترو الأنفاق 7، ومسارات الحافلات الرئيسية، والتسوق، والمطاعم، والمدارس، ومرافق الحياة اليومية، مما يوفر ميزة مرور قوي للمشاة وطلب سكني وتجاري ثابت. كما يعزز التخطيط المختلط الاستخدام قيمة الملكية على المدى الطويل وإمكانات الربح المستقبلية، وذلك خاضع للتحقق من قبل المشتري.

تعتبر جميع المعلومات موثوقة لكن غير مضمونة. يُشجع المشترين المحتملين على التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات، بما في ذلك حجم المبنى والدخل والمصروفات والتخطيط واستخدامات الممتلكات المسموح بها وإمكانات التطوير المستقبلية.

MLS #‎	1020421
الوصف Details	2 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 55 يومًا
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,649
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.