$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 1020202

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام تقع في الممر التجاري المزدحم على شارع 37 في منطقة كورونا. هذه الملكية التي تبلغ مساحتها حوالي 2,608 قدم مربع، بأبعاد مبنى تقارب 19.5' × 68'، تتكون من مساحة تجارية في الطابق الأرضي مشغولة حالياً بصالون حلاقة وشقتين سكنيتين مكونتين من غرفتي نوم أعلى منها. تقع على قطعة أرض بمساحة 19.5' × 101' مع تصنيف R6B وتراكب تجاري C1-4، وتوفر الملكية دخلاً مستقراً وحالة ضريبية منخفضة للعقارات واحتماالات استثمارية ممتازة على المدى الطويل.

جميع المستأجرين حالياً بعقود إيجار شهرية. تم تجديد الشقق السكنية في الطابق الثاني في السنوات الأخيرة. جميع الوحدات السكنية مزودة بعدادات كهرباء منفصلة، ويتحمل المستأجرون مسؤولية خدماتهم الخاصة، مما يسهم في هيكل تشغيل فعال وتكاليف منخفضة للمالك.

تقع الملكية بشكل مريح بالقرب من خط المترو 7، وطرق الحافلات الرئيسية، والتسوق، والمطاعم، والمدارس، والاحتياجات اليومية، مما يمنحها ميزة من حركة المشاة القوية والطلب السكني والتجاري المستمر. يعزز تصنيف الاستخدام المختلط القيمة طويلة الأجل للملكية وإمكانات الزيادة المستقبلية، مرتبطة بالتحقق من قبل المشتري.

جميع المعلومات تعتبر موثوقة ولكن لا تضمن. يُشجع المشترين المحتملين على التحقق بشكل مستقل من جميع المعلومات، بما في ذلك حجم المبنى، والدخل، والنفقات، والتصنيف، والاستخدام المسموح به، وإمكانات التطوير المستقبلية.

MLS #‎	1020202
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,838
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q23
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q72
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q49
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.