$899,999 - 9430 Albert Road, كوينز Ozone Park, NY 11417｜MLS # 1013550

Property Description « عربي Arabic »

انتباه المستثمرين والمطورين والبنائين! تقدم هذه الفرصة النادرة مبنى متعدد المستويات (3 طوابق وقبو) تم تفريغه بالكامل وإطاره بشكل احترافي، جاهز للمرحلة التالية من البناء، مما يقلل بشكل كبير من جداول التجديد وتكاليف الهدم الأولية. يتميز العقار بوجود هيكل سكني مؤطر حديثًا مع تقدم كبير تم إنجازه بالفعل، مما يسمح للمشتري بالتركيز على الآلات والتشطيبات وتنفيذ التصميم النهائي. وبالإضافة إلى ذلك، يتضمن البيع مستودعًا/بناءً منفصلًا في الجزء الخلفي من العقار، مما يخلق استراتيجيات استثمار متعددة. سواء تم استغلاله للتخزين أو كمساحة ورشة عمل أو لعمليات المقاولين أو كمصدر دخل إيجاري أو لإعادة تطوير مستقبلية، يوفر المستودع مرونة استثنائية وإمكانات إنتاج دخل. من أبرز المميزات القدرة على تقسيم العقار، مما يمنح المستثمرين الفرصة لإنشاء قطع متعددة، وزيادة قيمة إعادة البيع، وتطوير مصادر دخل منفصلة، أو متابعة خطط إعادة تطوير مرحلية (يشترط الموافقات البلدية). الاحتمالات لا حصر لها حيث يمكن أن تكون إمكانية إضافة عقار سكني متعدد العائلات الثاني خيارًا قابلاً للتطبيق (إزالة المستودع) مما يخلق عدة طرق لتعظيم القيمة والعائد على الاستثمار. البيع كما هو مع الخطط المعتمدة.

MLS #‎	1013550
الوصف Details	2 منزل عائلي ، كراج ، مساحة الأرض: 0.12 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 9 يومًا
سنة البناء Construction Year	2024
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,857
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q11, Q21, Q41
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM5, QM15
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q07
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q52, Q53
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو A
محطة القطار LIRR	2.7 ميل إلى محطة قطار "Jamaica"
	2.8 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.