فرصة نادرة للمستثمرين لامتلاك سكن مدعوم بالإيجار (إيجار 1410 دولار شهريًا) في واحدة من أكثر أحياء مانهاتن طلبًا، عند نقطة دخول جذابة إلى سوق القرية الغربية.

تتميز هذه الشقة الاستوديو الواسعة بارتفاع أسقف يصل إلى 11 قدمًا، ونوافذ واسعة تطل على الجنوب، وإطلالات رائعة على الأشجار، مما يخلق مساحة معيشة مشرقة ومفتوحة. تقع داخل مبنى 99 بنك ستريت التاريخي والمصنف، حيث تقدم تعاونية ما قبل الحرب هذه بوابًا بدوام جزئي، ومديرًا مقيمًا، ومرافق غسيل، ومساحة تخزين للدراجات مجانًا.

ما يجعل هذا الاستثمار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص هو ملكية التعاونية لمكان التجارة في المبنى، مما يقدم إمكانية تقليل تكاليف الصيانة بشكل كبير بمجرد إعادة احتلال المساحة التجارية - وهي ميزة نادرة تعزز القيمة قد تفيد المساهمين على المدى الطويل.

موقعها المثالي في شارع مرصوف بالحجارة الساحر يتيح للسكان الوصول الفوري إلى بعض من أفضل المطاعم والمحلات التجارية والمعالم الثقافية في مدينة نيويورك، فضلاً عن ممر نهر هدسون، وسوق أبينغدون سكوير الشهير مباشرة عبر الشارع، ومنطقة ميت باكينغ، والخط المرتفع، والعديد من خطوط المترو (1، 2، 3، A، C، E، وL)، وإمكانية الوصول إلى دراجات سيتي بايك مباشرة خارج المبنى.

يرجى ملاحظة: هذا العرض متاح حصريًا للمستثمرين. يتم بيع الشقة مع مستأجر موجود وتخضع لقوانين تثبيت الإيجارات في مدينة نيويورك.

Rare opportunity for investors to acquire a rent-stabilized residence ($1410/mo rent) in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods at an attractive entry point into the West Village market.

This oversized studio boasts soaring 11-foot ceilings, expansive south-facing windows, and picturesque tree-lined views, creating a bright and airy living space. Situated within the landmarked and highly regarded 99 Bank Street, this historic prewar cooperative offers a part-time doorman, live-in superintendent, laundry facilities, and complimentary bike storage.

What makes this investment particularly compelling is the cooperative’s ownership of the building’s retail space, presenting the potential for significantly reduced maintenance costs once the commercial space is re-occupied—an uncommon value-enhancing feature that may benefit shareholders over time.

Perfectly positioned on a charming cobblestone street, residents enjoy immediate access to some of New York City’s finest restaurants, boutiques, and cultural attractions, as well as the Hudson River Greenway, the renowned Abingdon Square Greenmarket directly across the street, the Meatpacking District, the High Line, multiple subway lines (1, 2, 3, A, C, E, and L), and Citi Bike access right outside the building.

Please note: This offering is available exclusively to investors. The apartment is being sold with a tenant in place and is subject to New York City Rent Stabilization Laws.