جميع المعاينات المفتوحة متاحة **بموعد مسبق فقط**

327 شارع إيست 18 هو منزل تاون هاوس بعرض 20 قدمًا، يقع في أحد أكثر شوارع غراميرسي سحرًا وإثارة للاهتمام من الناحية المعمارية. يتميز المنزل بإضاءة مشرقة ومساحات مفتوحة وطابع يشبه الشقق العلوية في جميع أرجائه، ويمزج بين الطابع العصري ودفء منازل التاون هاوس، ويتمحور حول حديقة خلابة منسقة ومساحات واسعة مثالية للضيافة والترفيه.

يُدخل المنزل عبر درج أمامي كلاسيكي، حيث ينفتح طابق الاستقبال على غرفة معيشة مبهرة تمتد بعرض المنزل بالكامل، وتتميز بأسقف شاهقة بارتفاع 12 قدمًا، ونوافذ كبيرة، ونسب معمارية استثنائية. وتتمتع المساحة بأكملها بإضاءة طبيعية وتهوية جيدة، مع إحساس واضح بطابع الشقق العلوية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على دفء المعيشة في منزل تاون هاوس. وتوفر منطقة جلوس أو موسيقى منفصلة مرونة لاستخدامها للضيافة أو الوسائط المتعددة أو العمل من المنزل، بينما تكتمل هذه الطبقة بغرفة نوم أو مكتب في الواجهة وحمام للضيوف.

في الأسفل، صُمم طابق الحديقة ليتيح معيشة سلسة تجمع بين الداخل والخارج. تقع غرفة طعام واسعة في الجزء الأمامي من المنزل، وتؤدي إلى مطبخ مفتوح أنيق مزود بجزيرة وسطية، مع خطوط رؤية مباشرة تمتد عبر الطابق بأكمله. وفي الخلف، تحيط واجهات زجاجية درامية ممتدة من الأرض إلى السقف بمنطقة معيشة وصالون واسعة، وتطل على الحديقة المنسقة الجميلة التي يبلغ عرضها 20 قدمًا، ما يوفر ضوءًا طبيعيًا مذهلًا وترابطًا بين الداخل والخارج نادرًا ما يوجد في منازل التاون هاوس. ويكتمل الطابق بحمام للضيوف.

يُخصص الطابق الثالث للجناح الرئيسي. تطل غرفة النوم الكبيرة المواجهة للخلف على الحدائق الواقعة أسفلها، وتكملها غرفة ملابس كبيرة، وخزائن متعددة، وحمام. وفي الجزء الأمامي من الطابق، توجد غرفة مكتب واسعة أو غرفة نوم إضافية، مثالية لتكون مكتبًا خاصًا أو غرفة للرضيع أو مساحة للعمل الإبداعي.

يضم الطابق الرابع ثلاث غرف نوم تغمرها الإضاءة الطبيعية، إلى جانب خزائن متعددة وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الكبيرة في الخلف. وتسمح نوافذ السقف بدخول المزيد من الضوء إلى الطابق العلوي، مواصلةً الأجواء المشرقة والمفتوحة التي تميز المنزل.

وفي الأسفل، يوفر طابق القبو المكتمل مساحة إضافية كبيرة، تضم غرفة ترفيه واسعة، ومنطقة لغسيل الملابس، ومساحات للتخزين، وغرفة للأنظمة الميكانيكية.

حافظ المالكان نفسيهما على المنزل بعناية منذ عام 1991، وقد خضع لتجديد كبير عام 1995 أضاف العديد من العناصر المفتوحة ذات الطابع الشبيه بالشقق العلوية، والتي تميز العقار اليوم. وشملت التحسينات الهيكلية المنفذة خلال ذلك التجديد تركيب عوارض فولاذية وإجراء ترقيات كبيرة للبنية التحتية، ما ساعد على إنشاء مساحات الضيافة الواسعة والانسيابية السلسة الممتدة في جميع أنحاء المنزل.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.