تشغل هذه الإقامة الاستثنائية الطابق الواحد والعشرون بالكامل في عمارة سكنية بوتيكية كاملة الخدمات، وتقدم أكثر من 3700 قدم مربع من المساحات السكنية المصممة بعناية مع مناظر بانورامية في جميع الاتجاهات. توفر الإطلالات الواسعة على نهر إيست ومنتزه كارل شورتز وأفق مانهاتن وآفاق الغرب المفتوحة خلفية مذهلة في جميع أنحاء المنزل.

يوجد مدخل أنيق يقود إلى مساحات ترفيهية كبيرة. تجري غرفة المعيشة، التي تتركز حول مدفأة تعمل بالحطب، في ضوء طبيعي وفيرة وتتدفق بسلاسة إلى غرفة طعام رسمية، مما يخلق بيئة مثالية لكل من الحياة اليومية واستضافة الضيوف. توفر المكتبة المنفصلة مرونة إضافية ويمكن أن تعمل بسهولة كغرفة نوم خامسة أو غرفة وسائط أو مكتب منزلي.

تشمل خطة الطابق المتناسقة خمس غرف نوم وأربعة حمامات ونصف، حيث تتمتع كل غرفة نوم بإطلالة فريدة خاصة بها. تتميز الجناح الرئيسي الكبير بخزانة ملابس واسعة وحمام من الحجر مع نوافذ ومغسلتين. غرفة نبيذ ذات تحكم في درجة الحرارة مع مساحة تخزين لأكثر من 900 زجاجة هي ميزة نادرة للجامعين الجادين.

صممها المعماري الشهير كوستاس كونديليس، تعتبر 90 إيست إند أفينيو عمارة سكنية حميمة مكونة من 22 طابقًا تحتوي على 38 مسكنًا فقط. تشمل مرافق المبنى بواب على مدار 24 ساعة، وصالة رياضية، وغرفة لعب للأطفال، ومساحة تخزين خاصة، ومدير مقيم يعيش في العمارة.

تقع مباشرة مقابل منتزه كارل شورتز وعلى بُعد لحظات من ممشى نهر إيست وأسبالت غرين ومدرسة تشابين ومدرسة بريارلي، مما يوفر المبنى مزيجًا فريدًا من الهدوء والإطلالات المفتوحة والوصول المريح إلى أفضل ما في الجانب الشرقي العلوي. تعكس ضرائب العقارات خصمًا قدره 17.5% بموجب إعفاء عمارات الإقامة الأساسية. يُنصح المشترون بالتشاور مع متخصص في الضرائب لتحديد الأهلية. يرجى الملاحظة أن بعض الصور تم إعدادها افتراضيًا.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.