يوم مفتوح
السبت، 28 مارس
11:00 - 12:00 ظهراً

مرحباً بكم في 52 شرق إند أفينيو، وهو مجمع سكني مكون من 41 طابقاً يرتفع فوق نهر الشرق. مع وجود شقة إلى شقتين فقط في معظم الطوابق، يوفر المبنى شعوراً لا مثيل له بالخصوصية والانفرادية في قلب الجانب الشرقي العلوي من مانهاتن. يرحب السكان من خلال مدخل متميز يؤدي إلى لوبي حديث يتميز بشلال هادئ ومدفأة. تشمل المرافق المتكاملة حارس أمن على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، وصالة رياضية، وغرفة غسيل، مما يجعل تجربة العيش فيه تجربة خمس نجوم.

الشقة 23A، التي تمتد على 1460 قدم مربع حسب خطة العرض (بما في ذلك التراس)، تم تجديدها بدقة لتعكس التصميم المعاصر والوظائف العملية. تتمتع غرفة المعيشة وغرفة الطعام الواسعتين بوفرة من الضوء الطبيعي من نوافذ كبيرة وتفتح بسلاسة نحو شرفة خاصة، مما يوفر إطلالات بانورامية على النهر والمدينة. مع وجود مساحة كافية للضيوف، تستوعب منطقة تناول الطعام بسهولة من ستة إلى ثمانية ضيوف. يتم تجهيز مطبخ الطهاة المجهز بشكل جميل بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ من برند بوش، وثلاجة من علامة Sub-Zero، وأسطح العمل من كايسرستون، ونظام للتخلص من النفايات، وخزائن مخصصة أنيقة، كلها تكملها أرضيات دافئة من خشب البلوط الأبيض بقياس خمسة بوصات في جميع أنحاء الإقامة.

تتمتع الجناح الرئيسي بحجم ملكي بإضاءة وفيرة من الاتجاهات الشمالية والشرقية ويتميز بحمام ملهم من المنتجعات الصحية مع أرضيات مدفأة، ودش محاط بزجاج، وحوض استحمام عميق. أما غرفة النوم الثانية فهي أيضاً مشرقة وواسعة، مع حمام خاص بها، مما يجعلها مثالية للضيوف أو العائلة. توفر غرفة المساحيق الأنيقة بجوار مدخل الردهة راحة إضافية، بينما تعزز التشطيبات المصقولة من الكروم والبلاط اللامع التصميم الإجمالي للحمام. مع وجود غسالة ومجفف في الوحدة وكثير من الخصوصية مع شقة واحدة فقط أخرى في الطابق، تعتبر هذه الشقة نادرة حقاً في الجانب الشرقي العلوي.

تقع في قلب يوركفيل، أحد أكثر الأحياء المرغوبة في الجانب الشرقي العلوي، تقدم 52 شرق إند أفينيو حيًّا يشعر وكأنه قرية صغيرة داخل المدينة. السكان على بعد كتلتين من أسفالت غرين، وحديقة كارل شورتز وممشى نهر الشرق، مع إمكانية الوصول إلى الملاعب، وملاعب كرة السلة، وحدائق الحيوانات الأليفة، وبعض من أفضل المطاعم في المنطقة، بما في ذلك J.G. ميلون، وسوشي أوف غاري، وفليك مصل، وفليسي 83. يوازن هذا الموقع بين جو سكني هادئ وسهولة الوصول إلى الثقافة والحياة الليلية النابضة التي تحدد الحياة في نيويورك. يقع بالقرب من متحف الميل، لا سيما متحف متروبوليتان للفنون، ومتحف غوغنهايم والعديد من المتاحف الأخرى، مما يجعل من السهل الحصول على جرعتك الثقافية.

تتوفر خيارات النقل بكثرة، مع قطار Q عند الشارع 83، وقطار 6 عند الشارع 86، وحافلات العبور التي توفر السفر السهل عبر المدينة. عبارة نيويورك المائية على بعد بضع دقائق، تقدم اتصالات إلى وول ستريت، وميدتاون، ومدينة لونغ آيلاند، وجزيرة روزفلت، والروكواي. يعزز الوصول السريع إلى FDR من راحة التنقل عبر مانهاتن وما بعدها.

يسمح المبنى بالحيوانات الأليفة، والمستثمرين، والمساكن المؤقتة، والسكان الجزئيين. يتم فرض ضريبة على البيع بنسبة 2٪، يتم دفع 1٪ من قبل البائع و1٪ من قبل المشتري. حالياً، هناك تقييم شهري بقيمة 1,068.62 دولارًا حتى أغسطس 2027، وهناك وحدة تخزين كبيرة بمقاسات 5x9x8 أقدام متاحة، على الرغم من أنها ليست مشمولة في البيع.

تمثل هذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمامين ونصف، مع تراس خاص، فرصة نادرة لامتلاك مجمع سكني جاهز في الجانب الشرقي العلوي في 52 شرق إند أفينيو. مع إطلالات شاملة، وتشطيبات فاخرة، وموقع يجمع بين الهدوء والراحة، تقدم الشقة 23A المنزل المثالي في مدينة نيويورك.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.