$1,990,000 - 47-49 162nd Street, كوينز Flushing, NY 11358｜MLS # 991380

Property Description « عربي Arabic »

استثمار + فرصة للمستخدم النهائي في شرق فلشنغ! هذه الملكية النادرة المكونة من طابقين مبنية من الطوب تقع في زاوية هادئة على طول شارع أوكس، مقابل حديقة كيسينا. تم تجديدها بالكامل وتوفر حوالي 3100 قدم مربع من المساحة الداخلية بالإضافة إلى قبو كامل بمساحة 1400 قدم مربع، مما يجمع بين دخل إيجاري قوي وزيادة طويلة الأجل. يحتوى الطابق الأرضي على مركز رعاية نهارية راسخ يعمل بنجاح منذ أكثر من 10 سنوات، generating a steady $6,000/month income, مع تسجيل كامل وقائمة انتظار. من المتوقع أن يجدد عقد الإيجار مع زيادة جيدة. يوفر المستوى العلوي 3 غرف نوم و 2 حمام سكني مع مطبخ ومنطقة طعام مخصصة، مما يجعله مثاليًا للاستخدام الشخصي أو دخل إيجاري إضافي. تشمل التحديثات غلايات جديدة تمامًا، عدادات غاز وكهرباء منفصلة، ومطابخ وحمامات تم تجديدها مؤخرًا. تستفيد الملكية أيضًا من تخفيض الضرائب العقارية. تقع في قلب شرق فلشنغ، محاطة بوسائل النقل المريحة، وخطوط الباص المتعددة، والمتاجر المحلية النابضة بالحياة. تشمل المميزات الإضافية جراج منفصل، و4 أماكن لوقف السيارات، ووقوف سهل على الشارع. فرصة نادرة تقدم تدفقًا نقديًا مستقرًا، وموقعًا متميزًا، وحالة جاهزة للاستخدام.

MLS #‎	991380
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26, Q27
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Broadway"
	1 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.