$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, كوينز Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية قوية متعددة الاستخدامات في أوبورنيل، فلاشينغ. مع 3,800 قدم مربع من مساحة البناء، توفر هذه الملكية عدة مصادر دخل من خلال مساحة تجارية بالتجزئة، وحدتين سكنيتين فوقها، ومرآب مع مساحات تخزين. مرخصة R3-2 مع تغطية تجارية C1-3. يجب على المشتري التحقق من التراخيص والاستخدامات المسموح بها والاكتفاء.

تقدم المساحة التجارية الأمامية حوالي 1,400 قدم مربع مع حمام خاص ومدخل إلى القبو، وتشغلها حالياً مستأجر موجود. يوفر المرآب الخلفي حوالي 1,000 قدم مربع مع مدخل خلفي منفصل ومساحة إضافية في القبو، مُعدّ حالياً لاستخدام التخزين الذي يولد دخلاً إضافياً.

تتضمن الطابق الثاني وحدتين سكنيتين مع مطابخ محدثة وحمامات مُجددة، بما في ذلك وحدة من غرفتين نوم وحمام واحد ووحدة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع وصول حصري إلى تراس خاص على السطح بمساحة حوالي 720 قدم مربع، وهي ميزة خارجية قيمة في كوينز.

تشمل الميزات الإضافية عدادات كهرباء وغاز منفصلة للمستأجرين السكنيين والتجاريين، بالإضافة إلى مواقف للسيارات في المرآب.

تقع الملكية في موقع مريح بالقرب من شارع نورثيرن، ومحلات السوبرماركت، والمطاعم، ومتاجر التسوق، ووسائل الراحة اليومية، مع وصول إلى خطوط الحافلات Q26 وQ27 وQ31 التي تربط وسط فلاشينغ، وخط المترو 7، ومحطة أوبورنيل LIRR.

فرصة عملية للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول متعددة الاستخدامات مع دخل قائم، ومساحة مرنة، ومواقف سيارات، وقيمة طويلة الأجل في حي فلاشينغ الراسخ.

MLS #‎	995474
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,895
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26, Q27
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q31
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q13, QM3
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Auburndale"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.