$2,950,000 - 1418 31st Avenue, كوينز Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « عربي Arabic »

أزور ريالتي فخورة بأن تقدم حصريًا 14-18 شارع 31، وهو عقار متعدد العائلات مكون من 6 وحدات في قلب أستوريا، كوينز، مما يمثل فرصة نادرة واستثمار رئيسي مباشرة من المطور الأصلي. تم تصميمه وإنجازه في عام 2016 بواسطة architect المعروف ستيفن كوو، هذا المعلم السكني المذهل يدمج بسلاسة بين الفخامة المعاصرة والأسس الاستثمارية النخبوية، ويعرض ست شقق نظيفة مزودة بمطابخ كواتز عالمية، وحمامات مصممة بتصميم عصري للغاية، وأرضيات خشبية غنية، ونوافذ كبيرة جدًا، ونظام أمان بالفيديو فائق الجودة. بُني من أجل المستثمرين المنتمين إلى الطبقة الراقية، يحقق العقار استقرارًا كاملًا بفضل قائمة مثبتة من المستأجرين المتميزين، مما يحقق معدل عائد قوي بالقرب من 6%، بينما يوفر حماية فورية لرأس المال من خلال تصنيف ضريبي مُحمي 2A وإعفاء ضريبي نشط 421-a حتى عام 2032، عندما تعود جميع الوحدات قانونياً إلى حالة السوق الحرة المربحة. علاوة على ذلك، يمكن للمالك الجديد زيادة الإيرادات وتقييم الأصول على الفور من خلال إضافة قيمة لا تصدق، بما في ذلك تحويل القبو الضخم بارتفاع 8 أقدام إلى 12 إلى 15 وحدة تخزين للمستأجرين (من المتوقع أن تولد ما بين 24000 إلى 36000 دولار سنويًا)، وتثبيت غرفة غسيل متعددة الآلات تعمل بالنقود، وتنسيق المساحة الخارجية إلى صالة مشتركة للمستأجرين. يقع في موقع مثالي على بُعد خطوات فقط من أماكن تناول الطعام والترفيه النابضة بالحياة على طول شارع 30 و برودواي، وعلى مسافة قريبة من محطات مترو N و W لتحقيق تنقل فعال إلى مانهاتن، يضمن هذا الموقع المرتبط بالنقل وجود مجموعة مستمرة من المستأجرين المحترفين من أعلى مستوى. استفسر عن إعداد المبنى!

MLS #‎	1005439
سنة البناء Construction Year	2015
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$712
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q104
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q103, Q18
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q66
مترو Subway	10 دقيقة بعيدا عن المترو N, W
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	2.1 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.