$3,488,000 - 30-74 14th Street, كوينز Astoria, NY 11102｜MLS # 971097

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية استثنائية مختلطة الاستخدام على قطعة زاوية رئيسية في قلب أستوريا! تقع على قطعة أرض بمساحة 25 × 100 مع تصنيف R6B وطبقة تجارية C1-3، تتميز هذه الملكية الفريدة بوجود مبنيين على قطعة واحدة، مما يوفر تنوعًا مذهلاً للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

يتضمن المبنى السكني الأول شقة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم وشقة مكونة من 3 غرف نوم، بالإضافة إلى Basement مكتمل يضيف مساحة إضافية قابلة للاستخدام. بينما يتضمن المبنى المختلط الثاني شقة مكونة من 3 غرف نوم وشقة مكونة من 2 غرفة نوم فوق واجهة متجر في الطابق الأرضي، وتشتمل البيع على العمل التجاري القائم، مما يخلق إمكانية دخل فوري.

تشمل المعالم الإضافية مدخل خاص، وهي ميزة نادرة وقيمة في هذا الحي المرغوب فيه للغاية.

تقع على بُعد دقائق فقط من مشهد الطعام والتسوق والترفيه النابض بالحياة على طول شارع ستاينواي وقريبة من المناظر الخلابة على الواجهة البحرية في حديقة أستوريا. التنقل سهل مع الوصول المريح إلى مترو أنفاق مدينة نيويورك، بما في ذلك القطار N والقطار W القريبين، مما يوفر تنقلًا سريعًا إلى مانهاتن وفي جميع أنحاء كوينز.

هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار مختلط الاستخدام ذو دخل مرتفع في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في كوينز، مع ضرائب منخفضة نسبيًا للعقارات التجارية وإمكانات قوية للنمو على المدى الطويل.

MLS #‎	971097
سنة البناء Construction Year	1910
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$16,508
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18, Q69
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100, Q103, Q104
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q102
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	2.2 ميل إلى محطة قطار "Woodside"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ERA/Top Service Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.