$3,488,000 - 30-74 14th Street, קווינס Astoria, NY 11102｜MLS # 971097

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן להשקעה במקרקעי שימושים מעורבים על מגרש פינתי Prime בלב אסטוריה! הממוקם על מגרש של 25 x 100 עם תכנון R6B ושכבת מסחר C1-3, נכס ייחודי זה כולל שני בניינים על מגרש אחד, המציעים גמישות מדהימה למשקיעים ולמשתמשים סופיים כאחד.

הבניין המגונן הראשון כולל דירה מרווחת עם 4 חדרי שינה ודירה עם 3 חדרי שינה, יחד עם מרתף גמור שמוסיף שטח נוסף לשימוש. הבניין השני, בשימוש מעורב, כולל דירה עם 3 חדרי שינה ודירה עם 2 חדרי שינה מעל חנות בקומת הקרקע, ומכירת הנכס כוללת את העסק הקיים, מה שמייצר פוטנציאל הכנסה מיידי.

הדגשים נוספים כוללים כניסה פרטית, תכונה ייחודית ובעלת ערך בשכונה המבוקשת הזו.

ממוקם רק דקות ספורות מהמסעדות, החנויות והבידור התוססים לאורך רחוב שטיינוויי וקרוב לנופים יפים של הטיילת בפארק אסטוריה. הנסיעה בעיר קלה עם גישה נוחה לתחנת רכבת התחתית של ניו יורק, כולל רכבת N ורכבת W, המספקות תחבורה מהירה למנהטן ולכל רחבי קווינס.

זו הזדמנות נדירה בבעלות על נכס בשימושים מעורבים המפיק הכנסות גבוהות באחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס, עם מיסים יחסית נמוכים עבור נכס מסחרי ופוטנציאל צמיחה חזק בטווח הארוך.

MLS #‎	971097
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,508
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q18, Q69
	4 דקות לאוטובוס Q100, Q103, Q104
	5 דקות לאוטובוס Q102
	8 דקות לאוטובוס Q19
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ERA/Top Service Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.