ستوديو، 1 حمام
شهر مجاني عند تأجير لمدة 13 شهر
الإيجار الصافي: 3231 دولار
الإيجار الإجمالي: 3500 دولار

الآن يتم تأجيرها مسبقًا لعقود تبدأ من 15 يونيو إلى 1 سبتمبر، هذا المشروع الإيجاري الجديد المذهل في 636 غرب الشارع 158 يقدم حياة عصرية راقية في قلب واشنطن هايتس. البناء في مراحل الانتهاء الآن، ويمزج المبنى بين التشطيبات الراقية، المناظر المدينة المدهشة، المرافق الفاخرة، والاتصال الممتاز في واحدة من أكثر الأحياء السكنية حيوية في الجزء العلوي من مانهاتن.

صُممت كل وحدة سكنية مع مراعاة الراحة، والإضاءة، والوظائف، حيث تتميز كل وحدة بتصميمات ضخمة وتشطيبات عصرية راقية في جميع الأنحاء.

ميزات الإقامة:
نوافذ عالية تمتد من الأرض إلى السقف في كل غرفة
غسالة ومجفف داخل الوحدة
مطابخ عصرية مجهزة بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وغسالة صحون
أرضيات خشب البلوط الأبيض الأنيق
تركيبات حمام غروهي الفاخرة
أسطح مطبخ من سيزارستون أنيقة
خزائن مصممة خصيصًا
نوافذ أوروبية عالية الأداء قابلة للإمالة والدوران مع عزل شمسي وصوتي
أنظمة تكييف وHeating متعددة المناطق مع ترموستات فردية للتحكم في المناخ بكفاءة الطاقة

مرافق المبنى:
سيستمتع السكان بمجموعة من المرافق التي تم تصميمها بعناية لتوفير الراحة والاسترخاء:
مبنى به مصعد مع مدخل سهل الوصول
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
تراس ساحر مفروش يمتد حول السطح وسطح مشمس مع مناظر بانورامية لمدينة مانهاتن وجسر جورج واشنطن
صالة سكنية على السطح ومساحة عمل مشتركة مع الإنترنت
بواب افتراضي ونظام إنترcom ذكي
خزائن آمنة للحزم
خزائن لتخزين الدراجات
حديقة مخصصة للكلاب ومحطة لغسل الكلاب
مبنى خالٍ من التدخين بنسبة 100%
مناسب للحيوانات الأليفة

حوافز التأجير:
مرافق مجانية خلال السنة الأولى
أسعار إضافية للمرافق تبدأ من السنة الثانية:
وصول إلى صالة الألعاب الرياضية: 25 دولار/شهر
وصول إلى صالة السطح/المساحة المشتركة: 75 دولار/شهر لكل شقة
ضامنو الولايات المتحدة الشخصية مقبولون
سياسات الضامن من طرف ثالث مقبولة
عملية تقديم طلب سهلة بقيمة 20 دولار
موافقات سريعة خلال 24 ساعة

أبرز معالم الحي – واشنطن هايتس:
تقع في حي نابض بالحياة في مانهاattan العلوية غني بالثقافة، والمطاعم، والحدائق، ووسائل النقل المريحة، حيث سيستمتع السكان بالوصول السهل إلى بعض من أفضل الوجهات المحلية في المنطقة.

المطاعم والمقاهي القريبة:
The Pandering Pig – مطعم مفضل في الحي يقدم طعام مريح مرتفع
Taszo Espresso Bar – وجهة محلية للقهوة والفطور المتأخر
Le Chéile – حانة إيرلندية نابضة بالحياة
Saggio – مطعم إيطالي محبوب بالقرب من نهر هدسون
Malecon Restaurant – مكان تناول الطعام الدومينيكي الأيقوني

التسوق والراحة اليومية:
The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
تجزئة، ومقاهي، وصيدليات، وأسواق محلية قريبة على طول برودواي وشارع أمستردام
الحدائق والترفيه:
Fort Washington Park – مسارات على الواجهة البحرية، ومسارات للدراجات، والوصول إلى نهر هدسون
Highbridge Park – مساحة خضراء شاسعة، وملعب رياضي، وترفيه
J. Hood Wright Park – مناطق للكلاب، وحدائق للأطفال، وترفيه مجتمعي

المدارس والجامعات القريبة:
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
جامعة كولومبيا

STUDIO, 1 bathroom
1 month free on 13 month lease
Net rent: $3231
Gross rent: $3500

Now pre-leasing for June 15 – Sept 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan’s most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area’s best local destinations.

Restaurants & Cafés Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Chéile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafés, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Columbia Un