بيع برعاية دون الحاجة لموافقة المجلس. نقدم فرصة نادرة للتجمع من خمس وحدات في قلب برايتون بيتش، تتكون من مزيج متنوع من الاستوديو، وجونيور 4، ووحدات سكنية تتكون من غرفتي نوم عبر 40 طريق برايتون 1 و50 طريق برايتون 1. يقدم حصريًا كصفقة حزمة بمبلغ 975,000 دولار، تشمل محفظة الاستثمار هذه ثلاث وحدات في 40 طريق برايتون 1 ووحدتين في 50 طريق برايتون 1. لا يمكن بيع الوحدات بشكل فردي وسيتم نقلها مع جميع الشاغلين الحاليين في المكان. تتوفر معلومات مالية إضافية ونموذج توضيحي عند الطلب.

يتضمن التجميع شقتين استوديو، وتصميمين لجونيور 4، ووحدة سكنية تطل على المحيط من غرفتي نوم وحمامين مع تراس خاص. تتميز عدة وحدات بتراسات، ومساحات معيشة واسعة، ودواليب متعددة، وتكوينات مرنة. جميع الشقق تشمل حمامات كاملة مع أحواض استحمام. يرجى ملاحظة أن الصور الداخلية غير متاحة حالياً، والحالة الحالية الدقيقة للوحدات غير معروفة؛ ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين توقع أن التحديثات والترميمات قد تكون مطلوبة وفقًا لذلك.

تقع داخل مباني تعاونية فاخرة كاملة الخدمات مرغوبة بشدة على بعد لحظات من الشاطئ وممشى الشاطئ، يتمتع السكان بالوصول إلى المرافق بما في ذلك حارس 24 ساعة، وحمام سباحة خارجي، وساونا / غرفة بخار، ومركز للياقة البدنية، ومرافق غسيل، وتخزين، ومساحات ترفيهية، وإدارة في الموقع. يُسمح بالتأجير الفرعي بعد سنة واحدة من الإقامة، مما يضيف مرونة طويلة الأجل وجاذبية استثمارية.

سيتم منح الوصول إلى الوحدات فقط عند قبول عرض حتى لا نزعج الشاغلين الحاليين بشكل غير ضروري. تقع بالقرب من شارع برايتون بيتش، والنقل، والتسوق، وتناول الطعام، وخطوط مترو B/Q، تمثل هذه فرصة نادرة للحصول على قيمة طويلة الأجل ونطاق ضمن واحدة من أكثر المجتمعات المائية رسوخًا في بروكلين.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.