مدرج حديثًا جاهز للسكن منزل تاونهاوس مزدوج موجه نحو الجنوب مع حديقة وموقف سيارات لسيارتين + مرآب خاص يقع على قطعة أرض كبيرة 20.5x100 ضرائب شهرية منخفضة نرحب بالوساطة في شرق فلاتبوش.

مرحبًا بكم في 4617 طريق كلاريندون - منزل تاونهاوس مزدوج مجدد بالكامل وجاهز للسكن ومنتج للدخل وموقعه مثالي في قلب شرق فلاتبوش الذي ينمو بسرعة في بروكلين.

يقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 20.5x100، يوفر هذا المنزل المشمس للغاية، الموجه نحو الجنوب، حوالي 1,600 قدم مربع من مساحة المعيشة الداخلية بالإضافة إلى مستوى ترفيهي إضافي بمساحة 800 قدم مربع، ليصل المجموع إلى حوالي 2,400 قدم مربع بشكل عام.

نادراً ما تجد منزل تاونهاوس في بروكلين يوفر مواقف خاصة، مساحة خارجية خاصة، ضرائب شهرية منخفضة، إمكانية تحقيق دخل إيجاري، وحالة جاهزة للسكن في نفس العقار.

ضرائب شهرية منخفضة: حوالي 228 دولار / الشهر فقط.

المستثمرون: معدل عائد يقارب 8٪ بناءً على الدخل الإيجاري المتوقع والسعر المطلوب الحالي.

المشترون المباشرون: يمكن تسليم العقار فارغًا عند الإغلاق.

موقف خاص: مرآب خاص + مساحة إضافية لوقوف السيارات لسيارتين كحد أقصى - وهي ميزة نادرة في بروكلين!

مثالي لـ: المستخدمين النهائيين الذين يتطلعون إلى تعويض التكاليف الشهرية بإيرادات إيجارية، المعيشة متعددة الأجيال، المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانيات إيجارية قوية، المشترين الذين يبحثون عن مساحة ترفيهية إضافية، مكتب، صالة رياضية، أو مساحة للضيوف، والمقيمين من أصحاب العقار الذين يتطلعون إلى منزل تاونهاوس في بروكلين جاهز للسكن مع موقف!

تصميم العقار:

الوحدة 1 - سكن دوبلكس

المستوى الترفيهي: منطقة ترفيهية واسعة مع نصف حمام وتركيب لغسالة / مجفف

الطابق الأول: 2 غرفة نوم، 1 حمام كامل، 1 حمام نصف

الوحدة 2 - سكن الطابق الثاني

2 غرفة نوم، 1 حمام كامل، شرفة خاصة

تتميز كلا الوحدتين بمناطق معيشة وطعام مفتوحة واسعة ومليئة بالشمس مثالية للتسلية مع نوافذ كبيرة تجلب الضوء الطبيعي الجميل طوال اليوم.

تشمل مطابخ الطهاة:

أسطح جرانيتية

خزائن مخصصة من الأرض إلى السقف

حزمة أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ

جزيرة مركزية بمقاعد بار

تشمل الترقيات الإضافية: أرضيات خشبية throughout

إضاءة مدمجة

أنظمة سباكة وتدفئة وكهرباء محدثة

حمامات حديثة مزينة بلمسات عصرية

غرف نوم واسعة مع مساحات خزائن سخية

حديقة خلفية خاصة مثالية للتسلية، وزراعة الأزهار، والحيوانات الأليفة، والشواء، أو الاسترخاء في الهواء الطلق

موقع مريح بالقرب من شارع يوتيكا، شارع كينغز، شارع ألباني، شارع تروي، وطريق كورتليو مع قربها من وسائل النقل، والتسوق، والمطاعم، والسوبرماركت، والمقاهي، والمدارس، ووسائل الراحة المجاورة.

سواء كنت تبحث عن منزل تاونهاوس جاهز للسكن في بروكلين مع موقف، أو عقار استثماري قوي، أو فرصة للعيش بشكل مريح مع تحقيق دخل إيجاري، فإن 4617 طريق كلاريندون يحقق جميع النقاط.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.