$735,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « عربي Arabic »

المالك متحمس وقد وافق على تخفيض كبير في السعر.
فرصة استثمار مميزة للاستخدام المختلط في قلب بورت تشيستر

هذا المبنى المختلط الذي يقع في موقع جيد يبعد 5 دقائق فقط عن غرينتش، كونيتيكت. يحتوي على وحدتين سكنيتين مشغولتين بالكامل تولدان دخل إيجار قوي وثابت، مع إيجارات حالية تحت القيمة السوقية—مما يوفر إمكانية ربح فورية من خلال الزيادات المستقبلية.

تشمل الممتلكات أيضًا مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي توفر إيرادات إضافية. كانت في السابق مكانًا نابضًا للحياة لنادٍ اجتماعي إيطالي، وتعمل حاليًا كمكان قابل للإيجار للحفلات الخاصة والاجتماعات والفعاليات الصغيرة. تنتج دخلاً إضافيًا ثابتًا وتمثل مصدر إيرادات مدمجًا ذا قيمة للمستثمرين أو المستخدمين من الملاك.

ومن الجدير بالذكر أن معظم الحجوزات قد تم توليدها من خلال الكلام الشفهي فقط، مع القليل من الإعلانات الرسمية. وهذا يخلق فرصة واضحة للنمو—من خلال تنفيذ استراتيجيات تسويق بسيطة مثل الترويج عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو العلامات الخارجية، يمكن للمالك الجديد أن يزيد بشكل كبير من الرؤية، والحجوزات، والعائد الإجمالي على الاستثمار. يمكن وضع لافتة بسيطة خارج المكان تحمل رقم هاتف ونوع الحجوزات المتاحة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن إعداد الغرفة بأجواء احتفالية وتشجيع العملاء المحتملين.

تتميز المساحة التجارية بتصميم مفتوح واسع، ومطبخ، وحمام صغير—مثالي للفعاليات أو سهل التكيف مع مجموعة واسعة من الاستخدامات، بما في ذلك المكتب المهني، والفضاء الطبي، وفضاء العافية، إلخ، خاضع للموافقات.

مع إيجارات سكنية أقل من السوق، ومكون تجاري يدر الدخل، والعديد من فرص زيادة القيمة من خلال إعادة التوجيه والتسويق، تقدم هذه الممتلكات امكانية ربح كبيرة وفرصة استثمار جذابة.

MLS #‎	1001580
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 99 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,820
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.