$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مختلطة الاستخدام في قلب بورت تشيستر

تتميز هذه البناية المختلطة الاستخدام، التي تقع على بعد 5 دقائق فقط من غرينتش، كونيتيكت، بوجود وحدتين سكنيتين مشغولتين بالكامل تحققان دخلاً إيجارياً قوياً ومتسقاً، مع إيجارات حالية أقل من قيمتها السوقية - مما يوفر إمكانيات زيادة فورية من خلال الزيادات المستقبلية.

تشمل العقار أيضاً مساحة تجارية مرنة جداً تقع في الطابق الأرضي، مما يوفر إيرادات إضافية. كانت هذه المساحة سابقاً مكاناً نابضاً بالحياة لنادٍ اجتماعي إيطالي، وتعمل حالياً كمساحة قابلة للإيجار للحفلات الخاصة، والاجتماعات، والأحداث الصغيرة. تنتج دخلاً إضافياً ثابتاً وتمثل تدفقاً مالياً قيماً للمستثمرين أو المستخدمين الخاصين.

من الجدير بالذكر أن معظم الحجوزات قد تم توليدها من خلال الكلام الشفهي فقط، مع القليل من أو بدون أي إعلانات رسمية. مما يخلق فرصة واضحة للنمو - من خلال تنفيذ استراتيجيات تسويقية بسيطة مثل الترويج عبر وسائل التواصل الاجتماعي أو اللافتات الخارجية، يمكن للمالك الجديد زيادة الرؤية والحجوزات وعائد الاستثمار بشكل كبير.

تتميز المساحة التجارية بتصميم مفتوح كبير، ومطبخ، وحمام نصف، مما يجعلها مثالية للفعاليات أو قابلة للتكيف بسهولة لمجموعة واسعة من الاستخدامات، بما في ذلك المكاتب المهنية، أو المساحات الطبية أو الصحية، أو الأعمال التجارية القائمة على الخدمات، أو عمليات تقديم الطعام، أو الخدمات الشخصية.

بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية لتحويل المساحة للاستخدام السكني (رهن الموافقات)، مما يوفر مرونة أكبر وقيمة طويلة الأجل.

مع الإيجارات السكنية التي تقل عن السوق، ومكون تجاري يدر الدخل، والعديد من فرص إضافة القيمة من خلال إعادة التمركز والتسويق، يقدم هذا العقار إمكانيات كبيرة وفرصة استثمار جذابة.

MLS #‎	1001580
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 6 غرفة نوم ، 3 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.04 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 37 يومًا
سنة البناء Construction Year	1900
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$18,820
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.