$1,192,000 - 37-16 Union Street, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 999788

Property Description « عربي Arabic »

برج فلشنغ التجاري الأيقوني الجديد - مركز الاتحاد يقع في قلب وسط مدينة فلشنغ، مركز الاتحاد هو التطوير التجاري الجديد من الفئة A في المنطقة، حيث يحدد معيارًا جديدًا لمساحات المكاتب والمجال الطبي وعلوم الحياة. الوحدة 1507 تحتوي على حوالي 891 قدمًا مربعًا من التخطيط المرن، مما يجعلها مثالية للاستخدام المهني أو الطبي. هذا المبنى المكون من 15 طابقًا، والذي يتميز بواجهة زجاجية، يوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك نوافذ من الأرض إلى السقف، شرفات خارجية خاصة، ونظام مواقف آلي بالكامل من ستولزر. يستفيد المستأجرون من أنظمة تكييف الهواء VRF المتطورة؛ جدران ستائر ذات كفاءة في استهلاك الطاقة، وبنية تحتية مصممة بعناية لتلبية الاستخدامات التجارية ذات الطلب العالي. كما أن مركز الاتحاد مؤهل للحصول على إعفاء ضريبي لمدة 25 عامًا، مما يوفر وفورات طويلة الأجل وقيمة ممتازة للمالكين والمستثمرين. يبعد مركز الاتحاد عن محطة قطار الشارع الرئيسي 7 خطوات فقط، قريب من LIRR، ومحيط بأكثر من 20 خط حافلات تابع لمصلحة النقل في مدينة نيويورك، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى مانهاتن وبروكلين وكوينز ولونغ آيلاند. المبنى يبعد خطوات قليلة عن المستشفيات الكبرى، والبنوك، ومتاجر التجزئة، والمطاعم، والطرق السريعة. من المقدر أن يكتمل البناء في ربيع 2026.

MLS #‎	999788
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$864
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q16, Q28
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q20A, Q20B, Q44
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q58, QM3
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.