مرحبًا بكم في هذا الشقة المصممة بشكل جميل والمناسبة بشكل كبير في قلب غواينوس، عند حافة بارك سلوب. تقدم هذه الوحدة السكنية المكونة من غرفتي نوم وحمام ونصف ما يقرب من 1,180 قدمًا مربعًا من المساحة الداخلية الأنيقة، مع كمية استثنائية من المساحة الخارجية الخاصة التي تميزها حقًا. وقد تأهلت الملكية مؤخرًا للحصول على إعفاء ضريبي من كووب الشقق، مما سيستفيد منه المقيمون الأساسيون المؤهلون. تبلغ النسبة 17.5% أو 2714 دولارًا سنويًا.

تعتبر المساحة الخارجية الخاصة التي تبلغ مساحتها 650 قدمًا مربعًا بمستويين خاصين من أبرز معالم المنزل - وهو اكتشاف نادر جدًا في بروكلين. تم تصميمها بعناية كامتداد لمنطقة المعيشة، وتدعو التراس الواسع إلى كل شيء من قهوة الصباح في الشمس إلى عشاء المساء تحت النجوم. مع مساحة لقضاء الوقت، تناول الطعام، البستنة، والترفيه، توفر نوعًا من المرونة والحجم الذي يحول الحياة اليومية في المدينة إلى شيء مميز.

في الداخل، تغمر النوافذ من الأرض إلى السقف في كلا المستويين المنزل بالضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور الهوائي والمفتوح ويخلق ارتباطًا سلسًا بالخارج. تمتد الأرضيات من خشب الكرز البرازيلي الغني في كل مكان، مما يضيف الدفء والأناقة. المطبخ المفتوح أنيق ووظيفي في آن واحد، ويتميز بخزائن خشبية داكنة، وأسطح من الحجر، وبلاط زجاجي على الجدار الخلفي، ومجموعة كاملة من الأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يتدفق بسلاسة إلى مناطق المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق بيئة جذابة للعيش المريح والاستضافة. في الطابق العلوي، يواصل المنزل ترك انطباع رائع مع حمام كامل مؤثث بشكل جميل يتميز بأرضيات مشعة من البورسلين، مساحة تخزين واسعة، وراحة وجود غسالة ومجفف في الوحدة. في الطابق السفلي، ستجد غرفتي نوم واسعة مع وصول مباشر إلى المساحة الخارجية من خلال أبواب زجاجية منزلقة، وغرفة مسحوق مؤثثة بشكل جيد، ومنطقة إضافية يمكن أن تعمل بشكل جميل كمكتب منزلي، أو منطقة رياضة، أو تخزين إضافي.

تتموضع الملكية بين اثنين من أكثر الأحياء حيوية في بروكلين، حيث توفر وصولًا سهلاً إلى بعض من أفضل أماكن تناول الطعام والثقافة والمساحات الخارجية في المنطقة. استمتع بالمفضلات المحلية مثل ألمة نيجرا لمأكولات مكسيكية راقية، وفور آند توينتي بلاكبيردز لفطائرها الشهيرة، وتابِل 87 لبيتزا فرن الفحم. استكشف حياة الليل في غواينوس مع توقفات في نادي رويل بالمز لشفل بورد أو فعاليات موسيقية حية في بيت البيل. اقضِ عطلات نهاية الأسبوع في حديقة بروسبكت، بمساحاتها الخضراء المفتوحة، ومسارات الدراجات، ومناطق النزهات، وسوق الخضر الشهير. تمشى عبر شوارع بارك سلوب الساحرة المرصوفة بالبوتيكات، ومكتبات الكتب، والمقاهي على طول الجادتين الخامسة والسابعة.

الحيوانات الأليفة مسموح بها وموقعها بشكل ملائم بالقرب من خطوط المترو F وG وR، مما يوفر لهذا المنزل وصولاً سلسًا إلى بقية بروكلين ومانهاتن مع الحفاظ على شعور حقيقي بالجوار. فرصة نادرة لامتلاك منزل مليء بالضوء، مصمم بعناية مع معيشة داخلية وخارجية استثنائية في واحدة من أكثر المواقع ديناميكية في بروكلين.

Welcome to this beautifully designed and generously proportioned condominium in the heart of Gowanus, right at the edge of Park Slope. This two-bedroom, one-and-a-half-bath home offers nearly 1,180 square feet of refined interior living, paired with an extraordinary amount of private outdoor space that truly sets it apart. The property recently qualified for The Condo Coop Tax Abatement, which will benefit primary residents that qualify. The amount is 17.5% or $2714/yr.

A true highlight of the home is its exceptional 650 square feet of private, two-level outdoor space - an incredibly rare find in Brooklyn. Thoughtfully designed as an extension of the living area, the expansive terrace invites everything from morning coffee in the sun to evening dinners under the stars. With room for lounging, dining, gardening, and entertaining, it offers the kind of versatility and scale that transforms everyday city living into something special.

Inside, floor-to-ceiling windows on both levels flood the home with natural light, enhancing the airy, open feel and creating a seamless connection to the outdoors. Rich Brazilian cherrywood floors run throughout, adding warmth and sophistication. The open kitchen is both stylish and functional, featuring dark wood cabinetry, stone countertops, a glass tile backsplash, and a full suite of stainless-steel appliances. It flows effortlessly into the living and dining areas, creating an inviting setting for both relaxed living and hosting. Upstairs, the home continues to impress with a beautifully appointed full bathroom featuring porcelain radiant heated floors, generous closet space, and the convenience of an in-unit washer and dryer. On the lower level, you will find two spacious bedrooms with direct access to the outdoor space through sliding glass doors, a well-appointed powder room, and a bonus area that can function beautifully as a home office, workout area, or additional storage.

Positioned between two of Brooklyn's most vibrant neighborhoods, the home offers easy access to some of the borough's best dining, culture, and outdoor spaces. Enjoy local favorites like Alma Negra for elevated Mexican cuisine, Four & Twenty Blackbirds for iconic pies, and Table 87 for coal-oven pizza. Explore Gowanus nightlife with stops at Royal Palms Shuffleboard Club or live music and events at The Bell House. Spend weekends at Prospect Park, with its open green space, biking paths, picnic areas, and popular Greenmarket. Stroll through Park Slope's charming streets lined with boutiques, bookstores, and cafés along 5th and 7th Avenues.

Pet-friendly and conveniently located near the F, G, and R subway lines, this home offers seamless access to the rest of Brooklyn and Manhattan while maintaining a true neighborhood feel. A rare opportunity to own a light-filled, thoughtfully designed home with exceptional indoor-outdoor living in one of Brooklyn's most dynamic locations.