للبيع بسعر مغرٍ! قيمة استثنائية. منزل جميل بتصميم راقٍ.

غرفتا نوم/حمّامان + تراس خاص بمساحة 600 قدم مربع في مبنى سكني فاخر متكامل الخدمات.

**القيمة المميزة**

للمشترين الذين يختارون بين شقة سكنية عادية ونمط حياة المنزل المستقل، يقدّم 9F شيئًا نادرًا بصورة متزايدة في بارك سلوب: منزلًا مصممًا خصيصًا على يد مصمم محترف، يمنحكم إحساس المنزل بفضل مساحته الخارجية الخاصة والضخمة التي تبلغ 600 قدم مربع. وقد تم تسعير هذا العقار بأقل بكثير من أسعار العقارات المماثلة التي أبرمت عقودها أو أُغلقت مبيعاتها مؤخرًا، ما يجعله أصلًا فاخرًا يوفّر قيمة فورية.

**المساحة والتصميم**

- **مساحة داخلية وخارجية متكاملة:** أكثر من 1,500 قدم مربع من المساحة المعيشية الإجمالية. يتسع التراس الخاص الممتد بعرض الوحدة بسهولة لتناول الطعام بالحجم الكامل، والاسترخاء، والبستنة، واللعب.
- **تصميمات داخلية جاهزة للسكن:** تصميم مخصص بجمالية عصرية راقية وبسيطة، يضم نوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف، ومساحات تخزين ذكية مدمجة، وتركيبات إضاءة مصممة من فلوس وديزاين وِذِن ريتش. تضفي أرضيات خشب البلوط الأبيض من كيرز الدفء والملمس والأناقة الاسكندنافية الهادئة في جميع أنحاء المنزل، بينما تخلق تركيبات دورنبراخت النحتية، والرخام الإسباني، ودُشّات الحجر الجيري البرتغالي كبيرة الحجم، وأحواض الاستحمام العميقة تجربة هادئة تشبه المنتجعات الصحية في الحمّامات.
- **مخطط عملي بلا عناء:** تصميم أرضي عالي الكفاءة تم تحسين كل قدم مربعة فيه للاستخدام اليومي واستضافة الضيوف بسلاسة. لا زوايا مكتظة ولا مساحات غير مستغلة.

**مطبخ الطاهي**

- خزائن أعيد تجديدها مؤخرًا تتناغم مع أسطح واسعة من رخام كارارا المصقول.
- موقد فايكنغ بمواصفات احترافية، وفرن منفصل، وثلاجة متطابقة.
- غسالة أطباق من بوش، وثلاجة نبيذ مدمجة من مارفل، وميكروويف من جي إي بروفايل مزود بفرن حراري ثانٍ وقلاية هوائية.
- جهاز نادر جدًا لطحن مخلفات الطعام مدمج في حوض الغسل، وصنبور صناعي بمقبض سحب زنبركي بلمسة نهائية من الكروم المصقول.
- تركيبات إضاءة عصرية من مويتو موضوعة فوق جزيرة المطبخ كبيرة الحجم.

**المنزل الذكي والراحة الفاخرة**

- ستائر آلية يمكن التحكم بها عن بُعد في جميع أنحاء المنزل، تشمل ستائر شمسية في منطقتي المعيشة وتناول الطعام، وستائر حاجبة للضوء بالكامل في غرفتي النوم.
- يتيح منظم الحرارة الذكي من نيست جدولة درجات الحرارة ومراقبتها عن بُعد عبر الهاتف.
- غسالة ومجفف ملابس فاخران من بوش مخفيان داخل الوحدة لتوفير أقصى درجات الراحة.
- تركيبات إضاءة قابلة للتحكم عن بُعد والتعتيم في كلتا غرفتي النوم.
- نظام اتصال داخلي مرئي يسهّل دخول الضيوف ويوفّر راحة بال تامة.

**نمط الحياة في المبنى**

يقع هذا المنزل ضمن 500 فورث أفنيو، وهو مبنى سكني فاخر متكامل الخدمات، حيث يستمتع السكان بمستوى استثنائي من السهولة والراحة وروح المجتمع.

- بوّاب على مدار الساعة لضمان الأمان وتسهيل استلام الطرود.
- مرآب سيارات داخل المبنى، مع توفير مساحات تخزين إضافية.
- مركز لياقة بدنية واسع يتيح لكم ممارسة تمارين رائعة على بُعد رحلة قصيرة بالمصعد.
- غرفة ألعاب للأطفال تمنح الصغار مساحة للعب خارج الشقة.
- صالة للسكان وتراس مشترك بمساحة 3,000 قدم مربع يستوعبان بسهولة التجمعات الكبيرة والصغيرة.

**الموقع**

يتمتع هذا المنزل بموقع مثالي عند ملتقى سحر بارك سلوب الكلاسيكي والطاقة الإبداعية لغوانوس، ويضعكم على بُعد مبنيين فقط من قطارات F وG وR، وعلى مسافة قريبة جدًا من متنزه بروسبكت. وتحيط به مطاعم مميزة، وملاعب عديدة، ومقاهٍ، ومتاجر، ومحال بقالة، ومرافق ثقافية؛ إنه موقع يوفر أسلوب حياة مريحًا للغاية واتصالًا استثنائيًا بكل ما حوله.

تم تجهيز بعض الصور افتراضيًا لإبراز إمكانات المساحة. المالك وسيط عقاري مرخّص في نيويورك.

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.