売り切り価格！圧倒的な価値。美しいデザイナーズホーム。

2ベッドルーム／2バスルーム＋600平方フィートの専用テラスを備えたフルサービス・コンドミニアム。

【価値提案】

一般的なコンドミニアムとタウンハウスの暮らしのどちらを選ぶか迷っている買い手にとって、9階のこの住戸は、パーク・スロープではますます希少になっている魅力を備えています。600平方フィートという広大なプライベート屋外空間により、一戸建てのように暮らせる、オーダーメイドのデザイナーズホームです。直近の契約済みおよび成約物件を大幅に下回る積極的な価格設定で、すぐに価値を実感できるプレミアム物件です。

【空間とデザイン】

・屋内と屋外が一体となった空間：居住空間とテラスを合わせて1,500平方フィート超。住戸の幅いっぱいに広がる専用テラスには、本格的なダイニング、くつろぎのスペース、ガーデニング、子どもの遊び場をゆったりと設けられます。
・すぐに暮らせるインテリア：洗練されたミニマルモダンの美学に基づくカスタムデザイン。床から天井までの窓、造り付けのスマート収納、FlosおよびDesign Within Reachのデザイナー照明を備えています。ホワイトオークのKährs製フローリングが、住まい全体に温かみと質感、控えめな北欧のエレガンスを添えます。彫刻的なDornbracht製水栓、スペイン産大理石、ポルトガル産石灰岩を用いた大型シャワー、深さのあるバスタブが、バスルームに静かでスパのような心地よさをもたらします。
・無駄のない間取り：日々の使い勝手とスムーズなおもてなしを実現する、機能性に優れた間取り。1平方フィートたりとも無駄にせず、窮屈なコーナーや妥協されたスペースはありません。

【シェフズキッチン】

・最近再仕上げされたキャビネットが、広々とした光沢仕上げのカラーラ大理石を引き立てます。
・プロ仕様のViking製コンロ、独立型オーブン、同シリーズの冷蔵庫。
・Bosch製食器洗浄機、ビルトインのMarvel製ワインセラー、2台目のコンベクションオーブンとエアフライヤーを備えたGE Profile製電子レンジ。
・シンク内蔵型の生ごみ処理機を備えた、非常に希少な仕様。工業的なスプリング式プルダウン水栓は、光沢のあるクローム仕上げです。
・大型キッチンアイランドの上には、モダンなMuuto製照明を配置。

【スマートホームと上質な快適性】

・住戸全体にリモコン操作式の電動シェードを設置。リビングとダイニングにはソーラーシェード、2つのベッドルームには完全遮光シェードを備えています。
・Nestスマートサーモスタットにより、スマートフォンから遠隔で温度の設定・確認が可能です。
・高性能なBosch製洗濯機・乾燥機を住戸内にすっきりと収納し、究極の利便性を実現。
・2つのベッドルームには、リモコン操作および調光可能な照明を設置。
・ビデオインターホンシステムにより、ゲストの入館も簡単で安心です。

【建物での暮らし】

一流のフルサービス・コンドミニアム、500 4th Avenueに位置し、居住者は比類のない快適さ、利便性、コミュニティを享受できます。

・24時間対応のドアマンがセキュリティを確保し、荷物の受け取りもスムーズに対応。
・敷地内駐車場および建物内の追加ストレージを利用可能。
・充実したフィットネスセンターを備え、エレベーターに乗るだけで本格的なトレーニングができます。
・子どもたちが住戸の外でものびのび遊べるプレイルーム。
・居住者ラウンジと、大小さまざまな集まりに対応できる3,000平方フィートの共用テラス。

【立地】

歴史あるパーク・スロープの魅力とゴワナスのクリエイティブな活気が交わる絶好のロケーション。F線、G線、R線の駅からわずか2ブロック、プロスペクト・パークからもすぐの場所です。人気のレストラン、豊富なプレイグラウンド、カフェ、ショップ、食料品店、文化施設に囲まれ、暮らしやすさと抜群のアクセス性を兼ね備えた立地です。

一部の写真では、空間の可能性を紹介するため、バーチャルステージングを施しています。所有者はニューヨーク州の認可不動産ブローカーです。

Priced to Sell! Exceptional Value. Beautiful Designer Home.

2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.

THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.

THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces. THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind. THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small. THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New York real estate broker.