بموجب عقد $380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, سوفولك West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في فيشرمانز وارف — مجتمع مغلق بإلهام من الواجهة البحرية يوفر أسلوب حياة يشبه المنتجع على بُعد لحظات من قلب قرية بابل.

هذا الكو-أوب الذي تم تحديثه بشكل جميل في الطابق الثاني والوحدة النهائية يجمع بين الراحة الحديثة، والحياة منخفضة الصيانة، والمرافق الاستثنائية في أحد أكثر مجتمعات ويست بابلون إقبالًا. يمتلئ بالإضاءة الطبيعية، تمثل هذه الإقامة الجاهزة للانتقال غرفة نوم واحدة وتضم مطبخًا تم تجديده بعناية مزودًا بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وموقد بسطح زجاجي أنيق، وجلاية، وميكروويف، وإضاءة تحت الخزانة، وخزانة مساحة سخية تسعى للجمع بين الأداء والستايل.

تقدم غرفة النوم الفسيحة خزانتين لتخزين ممتاز، في حين يوفر الحمام العصري المحدث وأرضيات اللّامينيت المستمرة عبر المسكن طابعًا نظيفًا ومعاصرًا. تضمن نوافذ أندرسون مع معالجة مخصصة للنوافذ، وأبواب انزلاقية من الزجاج من أندرسون، ووحدتان للتكييف المدمج في الحائط، وثلاث مراوح سقف راحة وكفاءة طوال العام.

اخرج إلى شرفتك المغطاة الخاصة — المكان المثالي لتناول القهوة الصباحية أو النبيذ المسائي، أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل.

يوفر فيشرمانز وارف نمط حياة راقي مع مرافق مجتمع استثنائية تشمل:
• مدخل دائم مع أراضٍ مُحافظة بعناية
• مسبح داخل الأرض
• ملاعب تنس وبيكلبول
• نادي ومركز لياقة بدنية
• غسيل في الموقع
• محطتان لشحن السيارات الكهربائية
• موقف سيارات وفير
• مجتمع صديق للحيوانات الأليفة (يُرحب بالقطط ومعظم الكلاب)

يقع على بُعد حوالي ميل واحد من قرية بابل النابضة بالحياة، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم المشهورة، والتسوق، والحياة الليلية، ومحطة قطار LIRR Babylon، ومدارس بابل.

رسوم الصيانة الشهرية البالغة 988.25 دولار (قبل ائتمان STAR) تقل بنسبة تقريبية 67% من الضرائب وتشمل جميع المرافق باستثناء الكهرباء، الكيبل/الإنترنت (FIOS أو Optimum)، وبوليصة تأمين صغيرة. يحصل مالكو STAR المؤهلون على منفعة سنوية تقريبية تبلغ 934 دولار.

تشمل التحسينات الرأسمالية القادمة تقييمًا خاصًا مؤقتًا بقيمة 364.50 دولار شهريًا من سبتمبر إلى ديسمبر 2026؛ ومع ذلك، بعد ائتمان STAR، فإن التأثير الشهري الإضافي الصافي التقريبي للمالك الجديد هو حوالي 131 دولار فقط خلال تلك الفترة.

يتطلب موافقة المجلس. دفعة أولى لا تقل عن 15%. تنطبق متطلبات الحد الأدنى للدخل السنوي الإجمالي الأساسي:
• التمويل: حوالي 65,225 دولار
• شراء نقدي: حوالي 53,366 دولار
• نسبة الدين إلى الدخل القصوى التقريبية: 33%

انتقل مباشرة واستمتع بالمزيج المثالي من الراحة، والراحة، والمجتمع، والأسلوب الحياتي — كل ذلك على بُعد دقائق من قرية بابل وأفضل عروض الساحل الجنوبي.

MLS #‎	980669
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، مكيف هواء ، يحتوي المبنى على 2 طابق
سنة البناء Construction Year	1978
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$988
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
محطة القطار LIRR	1 ميل إلى محطة قطار "Babylon"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Lindenhurst"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.