$1,190,000 - 47 Cooper Road, Monticello, NY 12701｜ID # 992651

Property Description « عربي Arabic »

مُعدّة لتحقيق عائد فوري ونمو طويل الأجل، يُقدم عقار 47 Coopers Corners Road فرصة نادرة للحصول على عقار استثماري تجاري مُشغّل بالكامل مع دخل قوي قائم وإمكانات توسع كبيرة. يُولد حاليًا 78,000 دولار سنويًا بموجب عقد إيجار ثلاثي صافي لمدة 5 سنوات، حيث يقدم هذا العقار هيكل استثماري حقيقي بدون جهد، حيث تُمرر النفقات إلى المستأجر، مما يزيد من العوائد الصافية.

يقع على أكثر من 2 فدان في بلدة تومسون، يتميز العقار بمبنى تبلغ مساحته حوالي 4,000 قدم مربع مصمم للاستخدام التجاري عالي الوظيفة، مكتمل بأسقف ارتفاعها 15 قدم، وأبواب علوية بارتفاع 10 أقدام، ومرائب متعددة، ومساحة مكتبية، ومنطقة استقبال، ومخازن. الموقع مُخلي بالكامل، مستوي، وذو موقع خاص، مع فناء مسور كبير وسعة لتخزين المركبات أو المعدات على نطاق واسع—مُدعوم بتصاريح خاصة تسمح بتخزين ما يصل إلى 300 مركبة، وهي ميزة نادرة وقيمة في مقاطعة سوليفان.

تُبرز الاستخدامات الحالية كمرفق سيارات مُعترف به وظيفية العقار، بينما يفتح تقسيمه المرن (HC2/RR2) الباب لمجموعة واسعة من الاستخدامات البديلة بما في ذلك فناء مقاولي، تخزين أسطول، أعمال تنسيق حدائق، تأجير معدات، أو إعادة تطوير إلى عملية تجارية ذات عائد أعلى.

ما يُميز هذا العرض حقًا هو الفدان الإضافي من الأرض القابلة للاستخدام، مما يوفر مسارًا واضحًا لزيادة الدخل—سواء من خلال إيجار إضافي للتخزين الخارجي، توسيع العملية الحالية، أو تطوير هيكل يدُر دخلًا ثانويًا.

يقع على بُعد دقائق فقط من NY-17/I-86 وقرية مونتيشيلو، يقدم العقار إمكانية وصول ممتازة مع الحفاظ على بيئة خاصة ومخبأة مثالية لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية.

هذه فرصة نادرة للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل مستقر اليوم مع القدرة على زيادة تدفق النقد بشكل كبير غدًا.

ID #‎	992651
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$6,999
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.