مرحبًا بكم في Residence 11M، وهو منزل واسع ومشمس يضم غرفتي نوم وحمامين، يقع في الطابق الحادي عشر.

يوفر إطلالات رائعة ومباشرة على نهر East، هذا التصميم من نوع M المطلوب بشدة يقدم نسبًا استثنائية. يحتوي المنزل على مدخل مناسب، وصالة معيشة كبيرة مغمورة بالضوء الشرقي، ومنطقة طعام رسمية مخصصة. كلا غرفتي النوم واسعتي الحجم، بما في ذلك جناح رئيسي بحجم كينغ مع حمام داخلي. مع بصمته الرائعة، يعتبر 11M القاعدة المثالية لتصميم منزل أحلامك.

أبرز ميزات Cannon Point North (25 Sutton Place South):
-المرافق: تشمل الصيانة الكهرباء والغاز. كما تقدم البناية حزمة خصم سعر بالجملة للتلفاز/الإنترنت مقابل 73.80 دولار في الشهر.
-المرافق: خادم وكونسيرج على مدار الساعة، تراس خاص مذهل على الواجهة النهرية، مركز لياقة بدنية تم تجديده حديثًا، ومرآب متصل.
-المالية: يسمح بحد أقصى 50% من التمويل. هناك ضريبة تبديل بنسبة 2% يتحملها المشتري.
سياسات البناية: يُسمح بمنازل للإقامة الجزئية بموافقة المجلس. القطط مرحب بها، آسفين، لا يُسمح بالكلاب.
-الغسالات/المجففات: يُسمح الآن بوجود غسالات/مجففات داخل الوحدة خاضعة لموافقة المجلس. (ملاحظة: هذه تحديث سياسة حديث نسبيًا للبناية، ويأتي مع رسوم كهربائية/سباكة إضافية سيتم تحديدها من قبل المجلس خلال عملية اتفاقية التعديل).

يرجى ملاحظة أن بعض الصور تم تجهيزها افتراضيًا وتم تجديدها. جميع أرقام المساحة والأبعاد هي تقديرات من طرف ثالث مقدمة لأغراض معلوماتية فقط، وليست مضمونة من قبل البائع أو وكيل الإدراج، وينبغي التحقق منها بشكل مستقل من قبل المشتري.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.