مرحبا بكم في السكن 11M، وهو منزل واسع مشمس مكون من غرفتي نوم وحمامين يقع في الطابق 11.

يتمتع بإطلالات شاملة ومباشرة على نهر الشرق، ويقدم تصميم M-line المطلوب بشدة نسب استثنائية. يتميز المنزل بمدخل صحيح، وغرفة معيشة واسعة تغمرها أشعة الشمس الشرقية، ومنطقة تناول الطعام الرسمية المخصصة. كلا غرفتي النوم كبيرتين، بما في ذلك الجناح الرئيسي ذو الحجم الملكي مع حمام ملحق. بفضل مساحته الرائعة، يعد 11M اللوحة المثالية لتصميم منزل أحلامك.

أبرز معالم كانون بوينت نورث (25 سوتون بليس ساوث):
- المرافق: تشمل الرسوم الشهرية الكهرباء والغاز. كما يوفر المبنى حزمة خصم بمعدل جماعي للكابل/ الإنترنت بمبلغ 73.80 دولار أمريكي شهريًا.
- المرافق: موظف استقبال وكونسيرج على مدار 24 ساعة، تراس خاص مذهل على الواجهة البحرية، مركز للياقة البدنية تم تجديده حديثًا، ومرآب متصل.
- الأمور المالية: يُسمح بحد أقصى 50% من التمويل. هناك ضريبة تحويل بنسبة 2% يدفعها المشتري.
سياسات المبنى: يُسمح بمنازل البيادير تير بتصريح من مجلس الإدارة. مرحبا بالقطط. عذرًا، لا يُسمح بالكلاب.
- الغسالات/المجففات: يُسمح الآن بوجود غسالات/مجففات داخل الوحدات بموافقة مجلس الإدارة. (ملاحظة: هذه تحديث سياسة حديث نسبيًا للمبنى، وهي تأتي مع رسوم إضافية للتوصيلات الكهربائية/السباكة سيتم تحديدها من قبل المجلس خلال عملية اتفاقية التعديل).

يرجى ملاحظة أن بعض الصور قد تم وضعها افتراضيًا.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.