REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « عربي Arabic »

عقار مدمج ذو استخدامات مختلطة تم تجديده بالكامل للبيع
هذا العقار المدمج الذي تم تجديده بالكامل والمشغول بالكامل يقدم فرصة استثمارية جذابة مع تدفق نقدي مستقر وفوري وآفاق قوية على المدى الطويل في ممر بروكلين الذي يتطور بسرعة.

المكون السكني
أربعة (4) شقق تم تجديدها بالكامل
(2) وحدات مكونة من أربع غرف نوم
(2) وحدات مكونة من غرفتي نوم
تتميز كل وحدة بغلايات مستقلة للتحكم في التدفئة بشكل منفصل
مشغولة بنسبة 100% بواسطة مستأجرين من قسم 8، مما يوفر دخلاً موثوقاً مدعوماً من الحكومة
جميع الشقق في السوق الحر مع عقود إيجارية سنوية

المكون التجاري
متجرين على مستوى الشارع
مساحات تم تجديدها بالكامل
مرافق مستقلة للمستأجرين التجاريين

أبرز ميزات الاستثمار
نفقات مالك منخفضة: المالك مسؤول فقط عن المياه والكهرباء في المناطق المشتركة
أنظمة محدثة بالكامل: السباكة والكهرباء والتدفئة
تدفق نقدي فوري
طلب قوي من المستأجرين في سوق عالي النمو

الموقع ومحركات النمو
موقع استراتيجي قرب المشاريع الكبرى قيد التطوير المتوقع أن تعزز بشكل كبير الكثافة السكنية والنشاط الاقتصادي في المنطقة:
329 شارع كلاركسون (إستات كلاركسون) – ~328 وحدة الانتهاء في 2026
564 شارع يوتيكا (يوتكا كريسنت) – ~325 وحدة قيد التطوير
من المتوقع أن تجلب هذه المشاريع، جنبًا إلى جنب مع مشاريع تطوير أخرى قريبة، **أكثر من 1,000 وحدة سكنية جديدة في دائرة نصف قطرها ميلين بحلول عام 2027**، مما يزيد من حركة المشاة، والطلب على الإيجارات، وتقدير الأصول على المدى الطويل.

ملخص الاستثمار
يجمع هذا العرض بين:
دخل سكني مستقر ومدعوم من الحكومة
احتمال رفع قيمة التجارة
انخفاض كثافة الإدارة
التموضع في ممر نمو
مثالي للمستثمرين

MLS #‎	990235
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$28,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B17
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B35, B47
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B7
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B12
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.