الإيجار الأساسي بالإضافة إلى الحصة النسبية من ضرائب العقار. تتوفر قريبًا مساحة تجارية واحدة في 247-22 شارع ساوث كوندويت، وتوفر فرصة تأجير تجارية متعددة الاستخدامات في قلب روزديل، كوينز، مع وصول مباشر إلى ممرات النقل الرئيسية. تتوفر المساحة للإيجار ابتداءً من 1 أبريل، وهي مساحة جيدة الموقع ومثالية لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية التي تبحث عن رؤية قوية وسهولة وراحة في الوصول. يقع العقار مباشرة قبالة شارع ساوث كوندويت، مما يوفر اتصالًا سلسًا بطريق بيلت باركواي، ومطار جون إف. كينيدي الدولي، ومقاطعة ناسو المجاورة. ويدعم هذا الموقع الاستراتيجي الخدمات اللوجستية الفعالة والتنقل ووصول العملاء، مما يجعله جذابًا بشكل خاص للاستخدامات المكتبية أو صالات العرض أو الصناعات الخفيفة أو الخدمات أو التوزيع، وذلك رهناً بأنظمة تقسيم المناطق والموافقات اللازمة.

تتميز الوحدة بمخطط مفتوح وقابل للتكيف يمكن تهيئته بما يتناسب مع احتياجات المستأجر. وتستفيد المساحة من أسقف مرتفعة وواجهة واسعة وسهولة الوصول لكل من الموظفين والعملاء. كما يعزز توفر مواقف السيارات في الموقع ومواقف السيارات القريبة في الشارع من مستوى الراحة. وتحيط بالمنطقة مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والسكنية، مما يدعم حركة مستقرة للمشاة والمركبات مع الحفاظ على بيئة أعمال مهنية. العقار مناسب تمامًا للمستأجرين الراغبين في تأسيس عملياتهم أو توسيعها في جنوب شرق كوينز، مع قربه من الطرق السريعة الرئيسية والمراكز الإقليمية.

التكاليف الإضافية: يتحمل المستأجرون مسؤولية ضرائب العقار.
التوافر: 1 أبريل.
نوع الإيجار: يدفع المستأجر تكاليف المرافق الخاصة به بالإضافة إلى ضرائب العقار.
الوحدة: E.

هذه فرصة قوية للشركات التي تبحث عن مساحة عملية وجيدة الموقع في ممر ذي طلب مرتفع في كوينز. خرائط حركة المرور؛ يدفع المستأجر جميع تكاليف المرافق.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.