مرحبًا بكم في 2146 طريق كورتليو، الوحدة 1R — شقة رائعة ومتسقة تحتوي على غرفة نوم واحدة في قلب فلاتبوش.

تقع في مبنى كلاسيكي قبل الحرب، تمزج هذه المنزل الجذاب بين الطابع الخالد والمعيشة العملية. بداخلها، ستجد مخطط أرضي مصمم بعناية يتميز بغرفة معيشة مشرقة توفر مساحة للاسترخاء وتناول الطعام، مما يخلق تدفقًا سهلاً لمعيشة يومية وتسلية مريحة.

المطبخ المنفصل مصمم بكفاءة، مع أرضيات من البلاط توفر المتانة وسهولة الصيانة، بينما مساحة المعيشة مُنهَاة بأرضيات خشبية تضيف دفء وطابع.

تقع الشقة في الطابق الأول، مما يوفر راحة وحدة على مستوى الشارع (لا توجد سلالم لتسلقها!) بينما تحتفظ أيضًا بإحساس بالخصوصية، حيث إن الوحدة تقع في الجزء الخلفي من المبنى. الوحدة تواجه الجنوب وغير مسدودة، لذا تحصل على ضوء جميل طوال اليوم.

المبنى نفسه هو جمعية تعاونية مكونة من ست وحدات HDFC، مما يوفر شعورًا سكنيًا أكثر حميمية مقارنة بالتطورات الأكبر. تقع على بُعد خطوات فقط من حديقة بروسبكت، فضلاً عن المفضلات المحلية على طول طريق كورتليو، ستتمتع بسهولة الوصول إلى المقاهي والمطاعم والتسوق والعديد من خيارات النقل—مما يجعل التنقل والحياة اليومية سلسة. يرجى إرسال بريد إلكتروني للاستفسار عن قيود الدخل أو أي أسئلة أخرى قد تكون لديك.

سواء كنت مشترٍ لأول مرة أو تبحث عن موضع ذكي في بروكلين، توفر الوحدة 1R فرصة ممتازة لامتلاك منزل نيويوركي كلاسيكي في حي نابض بالحياة ومترابط بشكل جيد.

***هذه تعاونية HDFC تخضع لموافقة المجلس. تنطبق قيود الدخل عند 165% من متوسط دخل المنطقة:
شخص واحد: 187,110 دولار
شخصان: 213,840 دولار
ثلاثة أشخاص: 240,570 دولار

Welcome to 2146 Cortelyou Road, Unit 1R — a charming and well-proportioned one-bedroom co-op in the heart of Flatbush.

Set within a classic prewar building, this inviting home blends timeless character with practical living. Inside, you’ll find a thoughtfully laid-out floor plan featuring a bright living room with space for both lounging and dining, creating an easy flow for everyday living and entertaining alike.

The separate galley kitchen is efficiently designed, with tile flooring that offers durability and easy maintenance, while the living space is finished with hardwood floors that add warmth and character.

Located on the 1st floor, the apartment provides the convenience of a street-level unit (no stairs to climb!) while still maintaining a sense of privacy, as the unit is positioned at the rear of the building. The unit is south-facing and unobstructed, so it gets beautiful light all day long.

The building itself is an intimate six-unit HDFC co-op, offering a more boutique residential feel compared to larger developments. Located just moments from Prospect Park, as well as neighborhood favorites along Cortelyou Road, you’ll enjoy easy access to cafes, restaurants, shopping, and multiple transit options—making commuting and day-to-day living seamless. Please email for Income restrictions or any other questions you may have.

Whether you’re a first-time buyer or seeking a smart Brooklyn foothold, Unit 1R offers an excellent opportunity to own a classic New York home in a vibrant, well-connected neighborhood.

***This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570