$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « عربي Arabic »

استراتيجي ومرن ويتمتع بإمكانية الارتفاع. يقدم هذا المبنى المكتبي الاحترافي الذي تم تجديده بالكامل مساحة تصل إلى 4700 قدم مربع مع 26 مكتبًا خاصًا عبر عدة مستويات، بالإضافة إلى غرفة مؤتمرات مصممة لتحقيق أقصى قدر من المرونة والقابلية للتوسع. يعمل العقار حاليًا بنموذج مكتب مرن، حيث يقدم مجموعة من أحجام المكاتب وشرائح الأسعار. يوفر الإشغال الحالي نظرة ثاقبة على الطلب الحقيقي في السوق، بينما لا يزال جزء كبير من المساحة متاحًا للإيجار، مما يخلق فرصة فورية لزيادة الإيرادات.

مُجدد بالكامل في عام 2024، يتميز المبنى بسقف جديد، وغلاية، وأنظمة تكييف، ونوافذ محدثة، وحمامات مُجددة بالكامل، مما يوفر راحة البال ويقلل من النفقات الرأسمالية على المدى القريب. يعمل حاليًا بنصف الإشغال، مما يوفر دخلاً فوريًا بينما يقدم فرصة واضحة لإضافة قيمة لزيادة التدفق النقدي بشكل كبير من خلال التأجير أو إعادة التموقع.

تتميز الطابق الرئيسي بمساحة استقبال ترحيبية، ومساحة مؤتمرات، ومطبخ صغير، ومكاتب خاصة بتشطيبات حديثة تشمل إضاءة LED، وتكييف مركزي، ونظام أمني. توسع المستويات الإضافية من الوظائف مع مكاتب متعددة، ومناطق عمل مفتوحة، ودورات مياه، ونقاط وصول منفصلة، مما يجعلها مثالية للاستخدام متعدد المستأجرين، أو الأجنحة التنفيذية، أو تكوين مستخدم نهائي واحد.

فرصة فريدة للمستثمرين أو الملاك-المستخدمين لتأمين أصل جاهز للاستخدام مع دخل قائم، واستخدام مستقبلي مرن، وإمكانية ارتفاع قوية. سواء اخترت التشغيل، أو التحسين، أو إعادة التموقع، يوفر هذا العقار مسارات متعددة لتعظيم القيمة.

حدد موعد عرضك اليوم واستكشف الإمكانيات الكاملة لهذه الفرصة.

ID #‎	974197
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$30,382
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.