60 شرق الشارع 88، PH-AB:
ارتفاع البنتهاوس، منزل خاص نعمة
يرتفع فوق كارنيجي هيل، قلب الجانب الشرقي العلوي، البنتهاوس AB هو شقة مدهشة تتكون من خمس غرف نوم و5 حمامات، مما يعزز بشكل ملحوظ تجربة العيش في الوحدات السكنية. هذه الملاذ ذو الطابق الكامل، واحدة من ثلاث قوائم تم تجديدها بشكل فخم من قبل المالك، يجمع بين خصوصية ومساحة خارجية تابعة لمنزل خاص، مع الضوء والأمان والصيانة السلسة لشقة ذات خدمة عالية.

أربعة أعمدة
ارتفاع
اختبر هدوء الارتفاعات الشاهقة وأربع اتجاهات، مع الشمال والجنوب كالأثنين الأساسيين. التحجيم عند هذا الارتفاع يعظم الضوء ويقوم بتخفيف الضوضاء بشكل فعال، حتى مع امتداد البنتهاوس عبر عرض المبنى بالكامل.
التوازن والتماثل
تتمتع غرفتا النوم الرئيسيتان الجميلتان، كل واحدة في الطابق العلوي من جناح خاص، بخزائن ملابس واسعة تتضاعف بشكل مريح كغرف ملابس أنيقة. هما في جانبي الخطة المعاكسين، وكل جناح من تلك الأجنحة يحتوي أيضًا على غرفة نوم ثانية كبيرة وحمام داخلي. تمتد غرفة الطعام الرسمية، وغرفة المعيشة الفخمة، وغرفة الجلوس المريحة بشكل أنيق عبر النصف الشمالي للمنزل، مضاءة بلطف من خلال توهج الضوء الشمالي.
الخارج الرائع
مجموعة من خمسة مساحات خارجية مغطاة بالرخام، كل منها مع حواجز من الطوب الفخم، تم تصميمها ودمجها بعناية. يلمح تصميم الطابق إلى تصميم منزل مدني لكن مع تكامل أفضل بين المساحات الداخلية والخارجية. مصممة لجذب الناس للخارج بغض النظر عن الوقت، تواجه السطح الرئيسي الجنوب وتبلغ أبعاده 56 × 15 قدم. تأمل شروق الشمس، احتساء القهوة في الصباح، العشاء في مساء صيفي، أو الاسترخاء في الليل هي مجرد بعض من الاحتمالات. تحتوي كل من غرفتي النوم الرئيسيتين على تراسين خاصين، واحد يواجه الجنوب وواحد للشمال، مما يوفر مساحات مثيرة للعمل من المنزل أو غمر كتاب خلال عطلة نهاية الأسبوع، بغض النظر عن زاوية الشمس.
الملكية السلسة
تجربة خاصة بدون عبء. يتميز المدخل بالمسار المرصوف بالحصى نصف الدائري للمبنى، مما ينشط عملية تخفيف الضغط التي تبدأ حتى قبل دخول الردهة. المسافة بين المدخل والمصاعد ملائمة، ليست ملتوية أو طويلة بشكل غير ضروري. يتوفر طاقم كامل للعمل في المبنى. مشاكل مثل صيانة الأرصفة، وإزالة القمامة والثلوج، هي بعض المهام التي يتم التعامل معها بسلاسة داخل مبنى مكتمل الطاقم.
التشطيبات
الداخل هو دروس متقنة في التنفيذ، مقارنة بقرنائها من التطورات الجديدة. تكشف صالة متواضعة عن الأرضيات الخشبية. مطبخ جميل مخصص لتناول الطعام مزود بأجهزة وتركيبات مستوردة ويضيء الضوء عبر نافذته الكبيرة. بجوار غرفة المكتبة/وسائل الإعلام، بار رطب خالد يلغي الحاجة للعودة إلى المطبخ لتناول المشروبات. تم تجهيز غرفة النوم الخامسة كستوديو للياقة البدنية بمستوى احترافي، على الرغم من أن مقاساتها تسمح بتحويلها بسهولة إلى أماكن إقامة للموظفين الرفيعين أو مكتب منزلي هادئ.

60 شرق الشارع 88 في الوقت الحالي تخضع لتحسينات رأسمالية تحويلية. سيتمتع الملاك المستقبليون بمصعدين جديدين عاليي السرعة، وردهة معاد تصميمها بشكل مذهل، وهبوط طوابق خاصة تم تجديدها بالكامل. يشكل هذا التجديد للمبنى، مع منتج نهائي كامل يتم تسليمه عند الإغلاق، بالإضافة إلى مساحة خارجية مصممة بعناية لتوفير فائدة واستمتاع استثنائي، فرصة شراء استثنائية في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة والبارزة في مانهاتن. يلاحظ أيضًا أن أعمال التجديد الشاملة لوحدات الطوابق الكاملة في الطابقين الواقعين مباشرة أسفل هذا البنتهاوس (الطابق 14 والطابق 12؛ لا يوجد طابق 13) قد انتهت أيضًا وهي متاحة للشراء.
مواصفات رئيسية
التكوين: 5 غرف نوم، غرفة معيشة رسمية، غرفة طعام، وغرفة جلوس.

60 East 88th Street, PHAB

Penthouse Elevation, Private Home Grace
Rising above Carnegie Hill, the heart Upper East Side, Penthouse AB is a spectacular, five-bedroom, 5-bath duplex that meaningfully advances condominium living. This full-floor retreat, one of three lavishly renovated sponsor listings, pairs the privacy and outdoor space of a private home, with the light, security, and effortless maintenance of a white-glove condominium.

Four Pillars
Elevation
Experience the serenity of soaring heights and four exposures, with North and South as the two primary. Setbacks at this height optimize light and effectively neutralize noise, even as the Penthouse stretches across the building's full width. Balance and Symmetry
Two beautiful master bedrooms, each on the upper floor of a private wing, enjoy walk-in closets that comfortably double as upscale dressing rooms. They are at opposite sides of the plan, and each of those wings also features a substantial second bedroom with en suite bath. A formal dining room, grand living room, and cozy den stretch gracefully across the home's northern half, illuminated softly by the gentle glow of northern light. The Great Outdoors
A portfolio of five discrete, marble-clad outdoor spaces, each with stately brick parapets, was thoughtfully devised and incorporated. The floor plan hints at that of a townhouse but with better indoor-outdoor integration. Designed to draw people outside regardless of the hour, the primary terrace faces south and measures 56 x 15 feet. Sunrise meditation, morning coffee, dinner on a summer evening, or winding down at night are just a few of the possibilities. Both master bedrooms have two private terraces, one facing south and one to the north, offering stimulating spaces to work from home or devour a book over the weekend, no matter the sun's angle. Effortless Ownership
A private experience without the burden. Arrival is marked by the building's understated semi-circular cobblestone drive, activating decompression that begins even before stepping into the lobby. Distance between entrance and elevators is favorable, not winding or unnecessarily long. The building is staffed full-time. Issues such as sidewalk maintenance, and trash and snow removal, are just a few of the tasks handled seamlessly within a fully-staffed building. The Finishes
The interior is a masterclass in execution, rivaling its new development peers. A modest gallery reveals the oak floors. A gorgeous Smallbone eat-in kitchen is outfitted with imported hardware and fittings, while and light streams through its sizable window. It features two dishwashers, a 60-inch Gagganau refrigerator/freezer, wine storage, and a bonus Thermador oven with professional grade rotisserie. Tucked neatly by the library/media room, a timeless wet bar obviates trips back to the kitchen for drinks. Bathrooms are marble-clad with steam showers, massage tubs, and radiant heated floors. The fifth bedroom has been outfitted as a professional-grade home fitness studio, though its proportions allow for seamless conversion into high-end staff accommodations or a quiet home office.

60 East 88th Street is currently undergoing transformative capital improvements. Future owners will enjoy two brand-new, high-speed elevators, a stunningly redesigned lobby, and fully renovated private floor landings. This building overhaul, together with a fully finished product delivered at closing, as well as outdoor space thoughtfully configured for exceptional utility and enjoyment, marks an extraordinary purchasing opportunity in one of Manhattan's most sought after and prominent locations. Note further that comprehensive renovations of full floor units on