$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير شارع الأكاديمية

عقارات متعددة الأسرة + قطعتان أرض فارغتان | قيمة مضافة + إمكانية إعادة التطوير

تقع هذه الفرصة في قلب ممر مدينة بوككيبسي المتطور بسرعة، حيث تقدم عقار شارع الأكاديمية فرصة نادرة للاستحواذ على عقار متعدد الأسرة بالإضافة إلى قطعتين أرض جارتين فارغتين، ما يجعله مثالياً للدخل الفوري والتطوير المستقبلي.

تتميز البنية التحتية الحالية متعددة الأسرة بوحدات سكنية كبيرة ذات إمكانات إيجارية قوية، مما يجعلها استثماراً جذاباً ذو قيمة مضافة. مع التجديدات، يمكن أن يولد هذا العقار تدفقاً نقدياً جيداً مع توفير حيازة استراتيجية للتوسع المستقبلي.

ما يميز هذه الفرصة حقاً هو القطعتي الأرض الفارغتان الإضافيتان، مما يخلق تجميعاً فريداً يفتح الباب أمام مجموعة متنوعة من إمكانيات إعادة التطوير. سواء كان ذلك بتوسيع المبنى الحالي، أو بناء وحدات سكنية جديدة، أو خلق مفهوم استخدام مختلط، فإن المرونة هنا تكون ميزة كبيرة.

تقع العقار ضمن منطقة التصنيف MU-5 (استخدام مختلط 5)، مما يسمح بـ:

تطوير سكني متعدد الأسرة
استخدامات تجارية، مكتبية، وخدماتية
إمكانية البناء حتى 5 طوابق (مع فرص ارتفاع خارجية تصل إلى 7 طوابق)

سيقدر المطورون والمستثمرون القدرة على زيادة الكثافة في سوق الإيجارات المرتفع الطلب، مع كونه قريباً من المرافق الرئيسية ووسائل النقل وجهود إنعاش المدينة المستمرة.

تشمل الميزات الإضافية:

موقع رئيسي في وسط المدينة بالقرب من منطقة الأعمال، والمحكمة، ومحطة القطار
طلب إيجاري قوي في المنطقة
تصنيف مرن يدعم استراتيجيات تطوير متعددة
فرصة لإنشاء حجم مع القطع المجاورة

هذه فرصة مثالية لمستثمر أو مطور يتطلع إلى دمج الدخل الفوري مع إمكانات النمو على المدى الطويل، في واحدة من أكثر مناطق النمو نشاطاً في بوككيبسي.

ID #‎	974781
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$1,321
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.