$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير رئيسية - تجميع 11 قطعة في منطقة الابتكار في بوكيبسي

فرصة استثنائية للاستحواذ على تجميع نادر يتكون من 11 قطعة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 1.12 فدان، تقع بشكل استراتيجي عند تقاطع شارع الأكاديمية، وشارع الكنيسة، وشارع نوكسون في قلب مدينة بوكيبسي.

تقع ضمن المناطق التجارية المرغوبة للغاية PID-B (منطقة ابتكار بوكيبسي) و MU-5 (الاستخدام المختلط)، توفر هذه الملكية مرونة ممتازة لمجموعة واسعة من إمكانيات التطوير بما في ذلك الإسكان متعدد الأسر، الاستخدام المختلط، البيع بالتجزئة، المكاتب، الضيافة، الطبية، الإسكان الطلابي، وأكثر من ذلك.

تسمح التخطيط بمعدل كثافة عالٍ مع إمكانيات كبيرة للنمو. يسمح تخطيط PID-B بارتفاع يصل إلى 9 طوابق (120 قدمًا) مع تضمين الإسكان الميسر، بينما يسمح MU-5 بارتفاع يصل إلى 7 طوابق (94 قدمًا)، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للمطورين الذين يسعون للاستفادة من النمو المستمر وإعادة تأهيل وسط مدينة بوكيبسي.

تستفيد الملكية من واجهة شارع واسعة ولا تقع ضمن منطقة تاريخية، مما يبسط عملية التطوير. تشمل المزايا الإضافية خيارات مرنة لوقوف السيارات مع إمكانية الحصول على تخفيف من مجلس التخطيط أو برامج دفع بدلاً من رسوم، إلى جانب القرب المباشر من موقف سيارات بلدي يحتوي على حوالي 210 مكان.

تم إجراء دراسات تطوير مفاهيمية بالفعل، مما يظهر قدرة الموقع على استيعاب مجموعة من تكوينات وحدات الإسكان، مما يعزز من إمكانات الاستثمار القوية.

تقع في منطقة حضرية رئيسية ذات طلب قوي على الإيجارات واستثمار مستمر في البنى التحتية من خلال مبادرة منطقة الابتكار في المدينة، تمثل هذه الملكية فرصة فريدة للمطورين والمستثمرين لإنشاء مشروع ذو تأثير عالٍ في واحدة من أسرع الأسواق نمواً في وادي هدسون.

ID #‎	974795
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,000
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.